ИНТЕРНЕТ-АДРЕС ФИНАНСОВ Версия для печати ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ 


  ГЛАВНАЯ » НОВОСТИ


АЖИОТАЖ ВОКРУГ ИПОТЕКИ
08:11, 31.07.2007
Источник: РБК daily

Вчера ЦБ сообщил, что рынок рефинансирования банков, выдающих ипотечные кредиты, в 2006 году вырос в 4,2 раза, до 52,1 млрд руб. (2 млрд долл.). Из данных, приведенных в обзоре ЦБ, следует, что банки «перепродали» каждого четвертого заемщика. В этом году спрос на права требования по ипотечным кредитам будет еще больше: аппетит на ипотечные закладные появился у госбанков и компаний с иностранным капиталом.

По данным ЦБ, объем ипотечных закладных, выкупленных у банков рефинансирующими организациями, за 2006 год вырос с 12,5 млрд до 52,1 млрд руб. Эти данные содержатся в опубликованном вчера обзоре «О досрочном погашении ипотечных жилищных кредитов». При этом первичный рынок выдачи ипотечных кредитов заемщикам рос аналогичными темпами: количество выданных банками ипотечных кредитов выросло в 4,4 раза, до 234 млрд руб. Стремительный рост ипотечного кредитования в прошлом году был поддержан коммерческими организациями, рефинансирующими ипотеку, которые уверенно заявили о себе как о крупнейших игроках вторичного рынка.

В прошлом году доля Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) на рынке рефинансирования сократилась c 71,8 до 55,3%. А почти половину проданных банками закладных выкупили участники рынка: специализированные рефинансирующие агенты, крупные банки, фонды и управляющие компании, а также зарубежные инвесторы. По данным ЦБ, наибольшим спросом права требования по ипотечным кредитам пользуются у банков (рост с рыночной доли с 14,3 до 21,2%) и у иностранных компаний (рост с 2 до 14,5%).

Более четверти рефинансированных кредитов приходится на банки с участием государства — ВТБ 24 и «дочку» Газпромбанка «ГПБ-Ипотека». Кроме получения доходов от перепродажи закладных у госбанков появился дополнительный стимул для их покупки — это размещение временно свободных средств. «В 2007 году мы не планируем рефинансировать ипотечные кредиты — как свои, так и приобретенные у других банков. Это связано с рыночной конъюнктурой, а также с тем, что после проведенного IPO нам выгодно вкладывать в права требования по ипотечным кредитам и держать их на своем балансе», — объяснил директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников. На начало 2007 года портфель приобретенных ипотечных кредитов ВТБ 24 составлял 4 млрд руб., а за полугодие вырос еще на 0,8 млрд руб.

Другие крупнейшие игроки вторичного рынка среди кредитных организаций — это банк «ДельтаКредит» (1,4 млрд руб. в 2006 году) и «КИТ Финанс» (3,5 млрд руб.). «Доля кредитных организаций на вторичном рынке ипотечного кредитования растет, потому что они предоставляют более выгодные условия рефинансирования и платят партнерам достаточно высокие комиссии», — поясняет директор департамента по работе с финансовыми институтами банка «ДельтаКредит» Вадим Пахаленко.

Кроме банков большой интерес к российскому рынку рефинансирования ипотеки проявили зарубежные инвесторы. По итогам первых для российских банков сделок по секьюритизации ипотечных кредитов в прошлом году они приобрели закладных на 7,6 млрд руб. — это в 30 раз больше, чем годом ранее. И это только начало: по данным РБК daily, голландский инвестбанк ABN Amro через свой кондуит Orchids в течение года планирует заключить договоры с российскими операторами рынка кредитования договоров на приобретение прав требования в объеме до 1,5 млрд долл., причем большую часть составят права по ипотечным кредитам.

В ближайшее время структура рынка может радикально измениться: за ипотечных заемщиков миллиарды долларов готовы выложить специализированные организации. Так, гендиректор рефинансирующей компании «АТТА Ипотека» Александр Черняк заявил РБК daily, что на сегодняшний день портфель прав требования по ипотечным кредитам составляет более 300 млн долл., при этом трехлетняя программа развития компании предусматривает его рост до 1,5 млрд долл. А гендиректор Русской ипотечной акцептной компании (RuMac) Владимир Пономарев заявил, что компания уже заключила с несколькими десятками региональных банков соглашения о рефинансировании — по мере роста их портфелей, в рамках ипотечного кондуита. К середине 2007 года RuMac заключила с банками договоры о рефинансировании на сумму 2 млрд долл.

Текст: ЕЛЕНА ЗУБОВА


НОВОСТИ ЗА 31 ИЮЛЯ 2007
20:01 ... БИНБАНК запускает новый тарифный план по потребительским кредитам
19:59 ... Розничный кредитный портфель РОСБАНКа превысил 81 млрд. рублей
18:11 ... Росэнергобанк и Российский микрофинансовый центр запускают совместную программу микрофинансирования
16:16 ... Эксперты: доля просроченной задолженности по банковским кредитам составляет 6—7%
16:14 ... Вьюгин: Успешные ПИФы заработают около 20% по итогам года
16:14 ... Следователи награждены за оперативное раскрытие ограбления Зернобанка
12:53 ... Из «Тройки» в тройку
12:52 ... "Ползучая" экономическая война России с Белоруссией продолжается
12:52 ... Россияне любят быстро погашать ипотечные кредиты
12:41 ... В Москве зарегистрирована Ассоциация факторинговых компаний
12:39 ... В связи с праздничными днями в Великобритании и Швейцарии будут изменены даты валютирования
12:37 ... Розничный портфель Банка Москвы превысил 50 млрд. рублей
12:34 ... Елена Смирнова назначена Директором Департамента розничного бизнеса РОСБАНКа
12:33 ... Новый Главный управляющий директор Банка "Хоум Кредит"
12:30 ... С.Миронов: 40% себестоимости жилья — взятки
12:19 ... Онлайн-конференция ВТБ 24 Потребительский Кредит без комиссий - это просто и удобно
11:52 ... Акции ВТБ упали ниже цены размещения на биржах
11:50 ... ИМПЭКСБАНК изменил условия ипотечного кредитования
11:50 ... Fitch повысило рейтинг Абсолют Банка (Россия) до уровня "A-"
11:49 ... Кредитка поможет получить визу
08:22 ... "Эксперт РА" присвоило ООО "Коммерческий Волжский Социальный банк" рейтинг кредитоспособности на уровне B+
08:22 ... Международный Московский Банк поддержал Мышкинский народный музей, выделив средства на восстановление экспозиции
08:21 ... Международное рейтинговое агентство Standard & Poor's повысило рейтинг БАНКА "СОЮЗ" по национальной шкале до ruBBB+ и пересмотрело прогноз на "позитивный"
08:16 ... Доллар в России продолжает дорожать
08:16 ... Кредит, ПВО, транзит...
08:11 ... Ажиотаж вокруг ипотеки
08:11 ... УК «МДМ» целится в десятку
08:10 ... Альфа-Банк осуществит мечту
КАЛЕНДАРЬ
    
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     
  АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ



  КОММЕНТАРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ   [всего: 0]


Оставить комментарий
Ваше имя:

Комментарий:


РЕКЛАМА




РЕКЛАМА GOOGLE




НОВОСТИ
  Набиуллина: отток капитала из РФ в апреле составил 4,6 млрд долларов // 12:11 23 мая
  Группа ВТБ начнет интеграцию бизнеса со «слияний» в региональной сети // 12:11 23 мая
  Греф: Сбербанк не будет работать в Крыму в качестве российского банка // 12:10 23 мая
  Стоимость корзины колеблется в узком диапазоне на открытии торгов // 12:09 23 мая
  Суд принял прецедентное решение в пользу VIP-вкладчиков Мастер-Банка // 12:09 23 мая
  Сбербанк снова обсуждает с MasterCard и Visa возможности создания кобейджинговых карт // 17:46 22 мая
  Улюкаев: общий объем докапитализации банков РФ может составить 200—300 млрд рублей // 17:45 22 мая
  Биржевые торги в РФ открылись ростом // 17:44 22 мая
  Источник: депутаты хотят убрать из закона об НПС требования об обеспечительном взносе Visa и MasterCard // 17:44 22 мая
  Сухов: в Мособлбанке могло существовать спецподразделение по фальсификации отчетности // 17:43 22 мая

СТАТЬИ


С новым «Потенциалом»
Санация кредитной организации вступила в заключительную стадию В четвертом квартале 2008 года банк «Потенциал» серьезно пострадал в результате кризиса ликвидности. Чтобы предотвратить усиление паники,...


ИНТЕРВЬЮ

«Процесс покупки-продажи прав собственности оживляет рынки»
Интервью с Дмитрием Кузнецовым

АНАЛИТИКА
  Обзор рынков от ITinvest
// Аналитический материал от 17 августа
  Обзор рынков от Nettrader.ru
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от Nettrader.ru: Незначительные колебания на валютных рынках
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от ИК ФИНАМ
// Аналитический материал от 29 июня

ОБЗОР ПРЕССЫ

  «Если курс не изменится, российскую экономику ждет потерянное десятилетие»
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  ВТБ воспитывает клиентов и акционеров
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Банки могут взять у ЕЦБ еще 1 трлн евро
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Чехия и Британия решили не вступать в бюджетный пакт ЕС
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
Логин
Пароль
запомнить меня
ОПРОС
Чего не хватает самарским порталам и, в частности, sDengami.Ru?
  свежей информации
  онлайн-общения
  разных "примочек"
  рекламы на улице
      отзывов: 120


© 2007-2013 sDengami.Ru

При использовании материалов сайта, прямая обратная ссылка обязательна

Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев.

О проекте     Реклама     Контакты     Партнеры

Яндекс цитирования

sDengami.RuНовости  |  Аналитика  |  Обзор прессы  |  Статьи  |  Интервью  |  Банки  |  Банкоматы и ПВН  |  Лизинговые компании  |  Карта Самары  |  Обмен валюты  |  Вклады  |  Кредиты  |  Кредитные карты  |  Автокредит  |  Ипотека  |  Кредиты бизнесу  |  Денежные переводы  |  Депозитный калькулятор  |  Кредитный калькулятор  |  Кредит-тест  |  Депозиты  |  Все кредиты  |  Все депозиты  |  Форум  |  Полезная информация  |  Вопрос-Ответ  |  Работа  |  Всякое

Создание портала —
Студия Новация
Рейтинг@Mail.ru