ИНТЕРНЕТ-АДРЕС ФИНАНСОВ Версия для печати ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ 


  ГЛАВНАЯ » НОВОСТИ


ИПОТЕЧНЫЙ ВИНЕГРЕТ
08:30, 20.09.2007
Источник: РБК.Кредит

Регионы чаще всего берут кредиты в рублях, столицы же чаще в долларах


Банки начали предлагать новые ипотечные продукты: кредиты в экзотических валютах с низким процентом и займы с «плавающей» ставкой. Предполагается, что такие условия сделают ипотеку доступнее. Предложений много, и заемщикам довольно сложно разобраться. В частности, предлагаются кредиты под 7%, тогда как в рублях это обошлось бы примерно в 11%.

На недавно прошедшем Десятом национальном конгрессе по недвижимости звучали прогнозы, согласно которым рынок ипотечного кредитования в России по итогам 2007 года может удвоиться. «Эти прогнозы, по всей видимости, оправдались и даже, возможно, были превышены. В этом плане банки растут, и в области ипотечных программ – очень высокими темпами, некоторые превышают двухразовый показатель. Портфели некоторых банков выросли в 4 раза», – сообщила Елена Клепикова, руководитель жилищных программ IFC. Правда, отмечает она, тут существует опасность так называемой «болезни роста» за счет предложения кредитных продуктов, которые несут дополнительные риски для потенциальных заемщиков.

Если приводить статистику, то, как утверждает Янис Канестри, начальник управления ипотечных продуктов РОСБАНКа, регионы чаще всего берут кредиты в рублях, столицы же чаще в долларах. Кредиты в долларах и евро существовали всегда, но в настоящее время на рынке кредитования стали появляться такие виды валют, как швейцарский франк и японская иена. «Одна из причин того, почему стали предлагаться такие кредиты, заключается в том, что российские банки стали получать финансирование в данной валюте от японских или швейцарских финансовых институтов», – подчеркивает Елена Клепикова.

Что же касается условий (сроки, размер кредита), по которым банки кредитуют своих заемщиков в экзотических валютах, то они примерно те же, что и при стандартных программах. «Если заемщик берет кредит в такой валюте, то банк обязан рассказать ему, какие риски могут его ожидать», – говорит Елена Клепикова.

Жилищная ипотека – один из самых динамичных банковских продуктов. В 2006 году по темпам роста она потеснила даже потребительское кредитование. Объем выданных в прошлом году ипотечных кредитов вырос почти в 4,5 раза, и кредиты в экзотических валютах могут стать дополнительным стимулом для развития ипотечного кредитования, считают эксперты.

На рынке ипотечного кредитования сегодня также становятся популярными плавающие процентные ставки. «Суть этого продукта заключается в том, что человек берет процентную ставку на начальном этапе согласно договору, и в договоре предполагается формула, по которой эта ставка будет считаться с определенной периодичностью», – рассказывает Елена Клепикова. В данном случае, подчеркивает она, кредитный продукт может оказаться для заемщика существенно дешевле, а может обойтись и дороже, поскольку процентная ставка может как снизиться, так и возрасти.

В будущем, по прогнозам специалистов, останутся два типа кредитов: с фиксированной процентной ставкой и с плавающей. Для того чтобы объяснить заемщикам, что такое плавающая процентная ставка, потребуется время, но, безусловно, она будет предлагаться банками на рынке, и это более правильный кредитный продукт по сравнению с экзотическими валютами.

МАКСИМ КАЗАКОВ, по материалам программы "КАПИТАЛ" на РБК-ТВ


НОВОСТИ ЗА 20 СЕНТЯБРЯ 2007
19:49 ... В ходе заседания «круглого стола» «Ипотека - 2007: проблемы процентных ставок, перспективы покупки жилья» Президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков ответил на вопросы читателей газеты «Комсомольская Правда»
19:45 ... Приступили к работе четыре новых офиса ВТБ 24
19:43 ... БАНК СОЮЗ начал прием и перечисление платежей физических лиц в оплату услуг ОАО «Мосэнергосбыт»
14:02 ... Новая стратегия развития БАЛТИНВЕСТБАНКа до 2011 года
13:59 ... Инвестторгбанк развивает сотрудничество с холдингом RODEX GROUP
13:36 ... НОМОС-БАНК запустил новый кредитный продукт - корпоративный овердрафт
13:32 ... ФИА-БАНК: Приятное изменение
13:32 ... Гарантии УРСА Банка принимаются Центробанком России
13:32 ... БАНК СОЮЗ привлек синдицированный кредит в размере $50 млн.
13:31 ... BSGV награжден Мэром Москвы за активную инвестиционную деятельность
13:31 ... Оптимальный кредит на неотложные нужды
13:31 ... Банк «КИТ Финанс» проведет IPO в 2008 году
13:30 ... ВТБ снял в Лондоне офис за семь миллионов долларов
09:53 ... Размещение на бирже акций "Русала" отложено
08:30 ... Ипотечный винегрет
08:22 ... Инвестиционный форум открывается в Сочи
КАЛЕНДАРЬ
    
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
  АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ



  КОММЕНТАРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ   [всего: 0]


Оставить комментарий
Ваше имя:

Комментарий:


РЕКЛАМА




РЕКЛАМА GOOGLE




НОВОСТИ
  Набиуллина: отток капитала из РФ в апреле составил 4,6 млрд долларов // 12:11 23 мая
  Группа ВТБ начнет интеграцию бизнеса со «слияний» в региональной сети // 12:11 23 мая
  Греф: Сбербанк не будет работать в Крыму в качестве российского банка // 12:10 23 мая
  Стоимость корзины колеблется в узком диапазоне на открытии торгов // 12:09 23 мая
  Суд принял прецедентное решение в пользу VIP-вкладчиков Мастер-Банка // 12:09 23 мая
  Сбербанк снова обсуждает с MasterCard и Visa возможности создания кобейджинговых карт // 17:46 22 мая
  Улюкаев: общий объем докапитализации банков РФ может составить 200—300 млрд рублей // 17:45 22 мая
  Биржевые торги в РФ открылись ростом // 17:44 22 мая
  Источник: депутаты хотят убрать из закона об НПС требования об обеспечительном взносе Visa и MasterCard // 17:44 22 мая
  Сухов: в Мособлбанке могло существовать спецподразделение по фальсификации отчетности // 17:43 22 мая

СТАТЬИ


С новым «Потенциалом»
Санация кредитной организации вступила в заключительную стадию В четвертом квартале 2008 года банк «Потенциал» серьезно пострадал в результате кризиса ликвидности. Чтобы предотвратить усиление паники,...


ИНТЕРВЬЮ

«Процесс покупки-продажи прав собственности оживляет рынки»
Интервью с Дмитрием Кузнецовым

АНАЛИТИКА
  Обзор рынков от ITinvest
// Аналитический материал от 17 августа
  Обзор рынков от Nettrader.ru
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от Nettrader.ru: Незначительные колебания на валютных рынках
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от ИК ФИНАМ
// Аналитический материал от 29 июня

ОБЗОР ПРЕССЫ

  «Если курс не изменится, российскую экономику ждет потерянное десятилетие»
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  ВТБ воспитывает клиентов и акционеров
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Банки могут взять у ЕЦБ еще 1 трлн евро
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Чехия и Британия решили не вступать в бюджетный пакт ЕС
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
Логин
Пароль
запомнить меня
ОПРОС
Чего не хватает самарским порталам и, в частности, sDengami.Ru?
  свежей информации
  онлайн-общения
  разных "примочек"
  рекламы на улице
      отзывов: 120


© 2007-2013 sDengami.Ru

При использовании материалов сайта, прямая обратная ссылка обязательна

Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев.

О проекте     Реклама     Контакты     Партнеры

Яндекс цитирования

sDengami.RuНовости  |  Аналитика  |  Обзор прессы  |  Статьи  |  Интервью  |  Банки  |  Банкоматы и ПВН  |  Лизинговые компании  |  Карта Самары  |  Обмен валюты  |  Вклады  |  Кредиты  |  Кредитные карты  |  Автокредит  |  Ипотека  |  Кредиты бизнесу  |  Денежные переводы  |  Депозитный калькулятор  |  Кредитный калькулятор  |  Кредит-тест  |  Депозиты  |  Все кредиты  |  Все депозиты  |  Форум  |  Полезная информация  |  Вопрос-Ответ  |  Работа  |  Всякое

Создание портала —
Студия Новация
Рейтинг@Mail.ru