ИНТЕРНЕТ-АДРЕС ФИНАНСОВ Версия для печати ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ 


  ГЛАВНАЯ » НОВОСТИ


ИСЧЕРПАЛИ КРЕДИТ ТЕРПЕНИЯ
10:29, 24.10.2007
Источник: Коммерсантъ

В Санкт-Петербурге может быть продано последнее банковское здание на Невском проспекте, переданное арендаторам на льготных условиях первым мэром города Анатолием Собчаком. Если арендующий архитектурный памятник на Невском, 12, "Калион Русбанк" не согласится на повышение арендной платы, он может повторить судьбу Международного банковского института, потерявшего свои права на памятник на Невском, 58, который он почти бесплатно арендовал до 2041 года. С подробностями -- АННА ПУШКАРСКАЯ.

Глава КУГИ Игорь Метельский сообщил, что его ведомство намерено включить в программу приватизации на 2008 год около 20 зданий, или относящихся к охраняемым государством архитектурным памятникам либо площадь которых превышает 3 тыс. кв. м. Речь идет о малодоходных для города объектах, к которым, в частности, относится здание на Невском, 12, арендуемое французским "Калион Русбанком" на льготных условиях. "Мы предложили арендатору согласиться на повышение арендной платы по рыночной ставке. Если он откажется, здание будет выставлено на торги с обременением в виде сохранения за банком права долгосрочной аренды", -- сообщил Ъ господин Метельский.

Бывший Торговый дом и коммерческий банк "И. В. Юнкер и К" на Невском, 12, построен в 1910-1912 годах архитектором В. И. Ван дер Гюхтом и охраняется государством как памятник архитектуры регионального значения. В 1992 году здание площадью 4 тыс. кв. м получил в аренду на 49 лет банк "Лионский кредит Россия", переименованный сначала в "Креди Лионэ Русбанк", а затем - в "Калион Русбанк". Это первый российский банк со стопроцентным иностранным капиталом, который привлек в 1991 году в Санкт-Петербург мэр города Анатолий Собчак. Хотя отделения "Лионского кредита" действовали в Петербурге еще в конце ХIХ века.

Как сообщили Ъ в КУГИ, "Калион Русбанк" арендует здание по ежемесячной ставке $50 за квадратный метр -- в год банк платит за все здание в городскую казну $205,3 тыс. Ожидается, что переговоры с арендатором о повышении арендной платы будут завершены к Новому году -- по итогам независимой индивидуальной оценки рыночной ставки арендной платы для этого здания (в нем кроме офисных помещений находятся жилые квартиры). Если банк с ней не согласится, здание будет выставлено на торги. В "Калион Русбанке" вчера ход переговоров с КУГИ не комментировали. "Рыночная ставка аренды в этом месте составит не менее $100 за квадратный метр, а продажная цена квадратного метра -- не менее $20 тыс., хотя с учетом обременений может упасть вдвое", -- полагает Георгий Рыков, генеральный директор компании "Бестъ. Коммерческая недвижимость". Начальник коммерческого отдела городского Фонда имущества Николай Яблоков считает, здание может быть продано не менее чем по цене ?10 тыс. за квадратный метр.

Интригу обостряет судьба ранее проданного за $17 млн памятника на Невском, 58, которое c 1991 года почти бесплатно (по цене 360 рублей в год за весь объект) арендовал Международный банковский институт (МБИ). Год назад, после того как МБИ отказался от предложения КУГИ платить больше, объект площадью 6 тыс. кв. м был продан с аукциона OOO "Люка-инвест", аффилированному с президентом холдинга "Адамант" Игорем Лейтисом. В мае этого года 13-й арбитражный суд расторг невыгодный для собственника арендный договор на основании предусмотренного для этого Гражданским кодексом "существенного изменения обстоятельств". Судьи пришли к выводу, что горадминистрация в 1990-е годы не могла предвидеть недавно появившуюся возможность приватизировать памятник, при этом обременение ставит нового собственника на грань банкротства, поскольку в отличие от государства он обязан платить налоги за приобретенное здание, которое, по утверждению "Люка-инвеста", является его единственным источником дохода. От дальнейшего обжалования вступившего в силу решения МБИ отказался, заключив соглашение с господином Лейтисом о том, что покинет здание в августе 2008 года, и договорившись с губернатором Валентиной Матвиенко о выделении участка под строительство нового здания института на Охте рядом с будущим "Охта-центром". Господин Лейтис уже заявил, что намерен реконструировать здание для размещения в нем одного из западных банков.

Таким образом, впервые успешно оспорен основной фактор, понижающий цену на торгах Фонда имущества, считает управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский. Впрочем, опрошенные Ъ эксперты, в том числе юристы КУГИ и Фонда имущества, единодушно полагают, что судебное решение в отношении МБИ является уникальным и повторить его участникам других подобных аукционов вряд ли удастся.


НОВОСТИ ЗА 24 ОКТЯБРЯ 2007
21:37 ... ФАС предупредила Центробанк о возможных проблемах в сфере оплаты коммунальных услуг и связи
21:34 ... МЭРТ рассчитывает на понижательную тенденцию по инфляции
21:34 ... Шувалов: объем прямых инвестиций в экономику РФ за 9 месяцев составил $40 млрд.
21:34 ... Росбанк развивает концепцию финансового супермаркета
21:33 ... Альфа-Банк предлагает особые условия по ипотеке для клиентов «Бест-Недвижимость»
21:33 ... Банк России: наличная денежная масса в обращении в России увеличилась на 13,4%
21:32 ... Форум «Российский банковский сектор» пройдет в Лондоне
21:31 ... Кудрин: Сбербанк станет более динамичным и современным с приходом Грефа
21:24 ... «Финам Менеджмент» обновляет команду управляющих
21:22 ... Изменения информации по IPO М.Видео и IPO Банк"Санкт-петербург"
17:31 ... УРСА Банк выплатил 150 млн руб. по купонному доходу
17:30 ... Renault под 0% годовых: новое предложение в рамках программы «Renault Credit»
17:30 ... В Россельхозбанке создан Совет управляющих дополнительными офисами при Председателе Правления Банка
17:30 ... К дисконтной программе ММБ «Карта скидок» присоединились сеть салонов оптики «Линзмастер» и сеть салонов одежды из кожи и меха Christ
17:30 ... Внеочередное общее собрание акционеров приняло решение об изменении фирменного наименования МДМ-Банка
17:29 ... Банк Москвы и компания BLOCK MOTORS совместно со страховой компаний «Стандарт-Резерв» разработали новую программу автокредитования и автострахования
17:29 ... Елена Волкова назначена на должность Первого вице-президента Банка Москвы
11:21 ... Финансовый регулятор пустил зарубежные компании на российские биржи
10:39 ... За сгоревший Сбербанк посадили пятерых
10:38 ... Облигации банка «Тинькофф Кредитные Системы» не вызвали интереса на рынке
10:37 ... Банк «Санкт-Петербург» оценил себя высоко
10:36 ... Банкам прописали низкую рентабельность
10:34 ... 20 тысяч на ликвидность готов передать Ричард Хейнсворт «Русскому стандарту»
10:29 ... Исчерпали кредит терпения
10:27 ... Мировой кризис вовремя заставил наши банки оптимизировать работу с ипотекой
10:26 ... Олег Тиньков пострадал от кризиса ликвидности вместе со всеми
10:25 ... Период роста ставок и доли просроченных потребительских кредитов заканчивается
09:21 ... Оъём средств в Фонде страхования вкладов к 2008 году составит 68 млрд. руб.
09:20 ... Журнал The Retail Finance признал Citi "Лучшим розничным банком 2007" в России
КАЛЕНДАРЬ
    
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
  АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ



  КОММЕНТАРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ   [всего: 0]


Оставить комментарий
Ваше имя:

Комментарий:


РЕКЛАМА




РЕКЛАМА GOOGLE




НОВОСТИ
  Набиуллина: отток капитала из РФ в апреле составил 4,6 млрд долларов // 12:11 23 мая
  Группа ВТБ начнет интеграцию бизнеса со «слияний» в региональной сети // 12:11 23 мая
  Греф: Сбербанк не будет работать в Крыму в качестве российского банка // 12:10 23 мая
  Стоимость корзины колеблется в узком диапазоне на открытии торгов // 12:09 23 мая
  Суд принял прецедентное решение в пользу VIP-вкладчиков Мастер-Банка // 12:09 23 мая
  Сбербанк снова обсуждает с MasterCard и Visa возможности создания кобейджинговых карт // 17:46 22 мая
  Улюкаев: общий объем докапитализации банков РФ может составить 200—300 млрд рублей // 17:45 22 мая
  Биржевые торги в РФ открылись ростом // 17:44 22 мая
  Источник: депутаты хотят убрать из закона об НПС требования об обеспечительном взносе Visa и MasterCard // 17:44 22 мая
  Сухов: в Мособлбанке могло существовать спецподразделение по фальсификации отчетности // 17:43 22 мая

СТАТЬИ


С новым «Потенциалом»
Санация кредитной организации вступила в заключительную стадию В четвертом квартале 2008 года банк «Потенциал» серьезно пострадал в результате кризиса ликвидности. Чтобы предотвратить усиление паники,...


ИНТЕРВЬЮ

«Процесс покупки-продажи прав собственности оживляет рынки»
Интервью с Дмитрием Кузнецовым

АНАЛИТИКА
  Обзор рынков от ITinvest
// Аналитический материал от 17 августа
  Обзор рынков от Nettrader.ru
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от Nettrader.ru: Незначительные колебания на валютных рынках
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от ИК ФИНАМ
// Аналитический материал от 29 июня

ОБЗОР ПРЕССЫ

  «Если курс не изменится, российскую экономику ждет потерянное десятилетие»
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  ВТБ воспитывает клиентов и акционеров
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Банки могут взять у ЕЦБ еще 1 трлн евро
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Чехия и Британия решили не вступать в бюджетный пакт ЕС
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
Логин
Пароль
запомнить меня
ОПРОС
Чего не хватает самарским порталам и, в частности, sDengami.Ru?
  свежей информации
  онлайн-общения
  разных "примочек"
  рекламы на улице
      отзывов: 120


© 2007-2013 sDengami.Ru

При использовании материалов сайта, прямая обратная ссылка обязательна

Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев.

О проекте     Реклама     Контакты     Партнеры

Яндекс цитирования

sDengami.RuНовости  |  Аналитика  |  Обзор прессы  |  Статьи  |  Интервью  |  Банки  |  Банкоматы и ПВН  |  Лизинговые компании  |  Карта Самары  |  Обмен валюты  |  Вклады  |  Кредиты  |  Кредитные карты  |  Автокредит  |  Ипотека  |  Кредиты бизнесу  |  Денежные переводы  |  Депозитный калькулятор  |  Кредитный калькулятор  |  Кредит-тест  |  Депозиты  |  Все кредиты  |  Все депозиты  |  Форум  |  Полезная информация  |  Вопрос-Ответ  |  Работа  |  Всякое

Создание портала —
Студия Новация
Рейтинг@Mail.ru