ИНТЕРНЕТ-АДРЕС ФИНАНСОВ Версия для печати ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ 


  ГЛАВНАЯ » НОВОСТИ


ЦЕНЫ ЗАДАВИЛИ ИПОТЕКУ
09:56, 13.12.2007
Источник: РБК daily

На рынке ипотечного кредитования продолжается затишье. В Москве темпы прироста выдачи ипотечных кредитов упали в два раза по сравнению с прошлым годом. По мнению экспертов, перемен до апреля – мая ждать не стоит. В первую очередь рост рынка тормозит отсутствие платежеспособного спроса на жилье.
Причиной снижения темпов роста ипотеки послужили как кризис ликвидности, так и высокие цены на недвижимость. Многие российские банки, испытывая трудности с привлечением финансирования на мировых фондовых рынках, вынуждены сворачивать ипотечные программы или приостанавливать выдачу кредитов. С августа около трети ипотечных банков из 50 наиболее крупных игроков рынка оказались временно «вне игры». Кроме того, сейчас банки активно ужесточают систему оценки рисков заемщиков. Например, не готовы, как раньше, выдавать кредиты заемщикам с «серыми» доходами или без первоначального взноса.

В свою очередь рост цен на недвижимость приводит к дальнейшему сужению спроса. «Цены на жилье достигли своего предела, даже верхушка среднего класса с заработком в 3–4 тыс. долларов не имеет возможности приобрести квартиру по ипотеке, – сообщил РБК daily руководитель аналитического отдела компании CrossMediaCommunication Александр Якуба. – Поэтому высокий уровень цен не подкреплен платежеспособным спросом».

Отсутствие высокого спроса негативно сказывается на развитии рынка ипотеки. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко считает, что повышение цен к Новому году происходит по инерции – рост задают продавцы. Но, по мнению экспертов, рост на 1–2% в месяц является больше статистической погрешностью, чем реальным фактом. В настоящее время эксперты не видят факторов, которые могут привести к существенному увеличению спроса на недвижимость в следующем году. При этом не исключаются спекулятивные всплески спроса, например, после выборов президента.

«До выборов многие опасаются приобретать недвижимость, ведь речь идет о долгосрочных инвестициях, – уточняет г-н Якуба. – В случае позитивного исхода в действие может вступить так называемый отложенный спрос. Поэтому в апреле – мае цены на жилье начнут расти, но к осени произойдет откат. Стоит отметить, что традиционный фактор сезонности перестал активно влиять на перегретый рынок недвижимости. Если раньше осень считалась временем активного роста спроса на жилье, то в этом году рынок простоял на паузе». По его словам, до конца года цены на жилую недвижимость будут находиться в состоянии стагнации, но уже в начале 2008 года начнется плавный рост на уровне инфляции.

«В следующем году можно ожидать роста цен на недвижимость на 30%, – сказал РБК daily председатель правления ипотечного банка «Унифин» Алексей Парфененко. – У инвестора остается не так много инструментов для вложения средств». Эксперт полагает, что недвижимость остается наиболее привлекательным из них, учитывая продолжающееся падение доллара и приток иностранного капитала в страну.

По мнению аналитиков, для того чтобы ипотека стала реальным инструментом улучшения жилищных условий, необходимо несколько лет стабильного экономического развития. Только в этом случае сбудутся оптимистичные прогнозы, согласно которым, рынок ипотеки должен удвоиться к концу следующего года.


НОВОСТИ ЗА 13 ДЕКАБРЯ 2007
21:54 ... Банк «Хоум Кредит» начал принимать срочные вклады
21:00 ... Доллар будет расти, несмотря на рецессию в экономике США
14:47 ... Москоммерцбанк поделился с ММБ
14:37 ... Геннадий Онищенко обещает банкам массовые проверки
14:32 ... Капитал Ханты-Мансийского банка может сменить географию
14:25 ... Почтовые отделения станут универсальными финансовыми центрами
14:23 ... Программа привилегий для держателей карт Vantage Club становится международной
14:07 ... Башэкономбанк предлагает вклад «Зимняя сказка»
14:06 ... Россияне в октябре увеличили спрос на наличный евро в 1,5 раза
14:04 ... Альфа-Банк повысил ставки по вкладам в рублях и долларах
14:03 ... Банк России готов создать отдельную структуру по контролю за крупнейшими госбанками
12:17 ... Дойче Банк заинтересовался водоснабжением Москвы
12:15 ... ЕАБР претендует на долю в Ханты-Мансийском Банке
12:14 ... АйСиАйСиАй Банк открыл новый допофис в Обнинске
12:14 ... IFC предоставила нижегородскому НБД-Банку кредит в 15 млн долларов
12:12 ... Праздники дорого обойдутся российской экономике
11:19 ... ЦБ РФ не определился с возможным повышением ставки рефинансирования
09:56 ... Цены задавили ипотеку
09:54 ... Банк России в 2008 году вводит новый порядок расчета банками рыночного риска
09:40 ... Банки пригласили на торги
09:33 ... Выставлены оценки российским банкам
08:42 ... Акции Российского Банка Развития и Росэксимбанка внесены в уставный капитал Банка развития
08:41 ... Аркадий Дворкович: рост ВВП в 2007 году составит не менее 7,5%
08:40 ... В Санкт-Петербурге состоится конференция «Авто: страхование и кредит. 2007»
08:39 ... Глава банка Lehman Brothers получил премию в виде акций на сумму 35 млн долларов
КАЛЕНДАРЬ
    
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
  АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ



  КОММЕНТАРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ   [всего: 0]


Оставить комментарий
Ваше имя:

Комментарий:


РЕКЛАМА




РЕКЛАМА GOOGLE




НОВОСТИ
  Набиуллина: отток капитала из РФ в апреле составил 4,6 млрд долларов // 12:11 23 мая
  Группа ВТБ начнет интеграцию бизнеса со «слияний» в региональной сети // 12:11 23 мая
  Греф: Сбербанк не будет работать в Крыму в качестве российского банка // 12:10 23 мая
  Стоимость корзины колеблется в узком диапазоне на открытии торгов // 12:09 23 мая
  Суд принял прецедентное решение в пользу VIP-вкладчиков Мастер-Банка // 12:09 23 мая
  Сбербанк снова обсуждает с MasterCard и Visa возможности создания кобейджинговых карт // 17:46 22 мая
  Улюкаев: общий объем докапитализации банков РФ может составить 200—300 млрд рублей // 17:45 22 мая
  Биржевые торги в РФ открылись ростом // 17:44 22 мая
  Источник: депутаты хотят убрать из закона об НПС требования об обеспечительном взносе Visa и MasterCard // 17:44 22 мая
  Сухов: в Мособлбанке могло существовать спецподразделение по фальсификации отчетности // 17:43 22 мая

СТАТЬИ


С новым «Потенциалом»
Санация кредитной организации вступила в заключительную стадию В четвертом квартале 2008 года банк «Потенциал» серьезно пострадал в результате кризиса ликвидности. Чтобы предотвратить усиление паники,...


ИНТЕРВЬЮ

«Процесс покупки-продажи прав собственности оживляет рынки»
Интервью с Дмитрием Кузнецовым

АНАЛИТИКА
  Обзор рынков от ITinvest
// Аналитический материал от 17 августа
  Обзор рынков от Nettrader.ru
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от Nettrader.ru: Незначительные колебания на валютных рынках
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от ИК ФИНАМ
// Аналитический материал от 29 июня

ОБЗОР ПРЕССЫ

  «Если курс не изменится, российскую экономику ждет потерянное десятилетие»
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  ВТБ воспитывает клиентов и акционеров
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Банки могут взять у ЕЦБ еще 1 трлн евро
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Чехия и Британия решили не вступать в бюджетный пакт ЕС
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
Логин
Пароль
запомнить меня
ОПРОС
Чего не хватает самарским порталам и, в частности, sDengami.Ru?
  свежей информации
  онлайн-общения
  разных "примочек"
  рекламы на улице
      отзывов: 120


© 2007-2013 sDengami.Ru

При использовании материалов сайта, прямая обратная ссылка обязательна

Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев.

О проекте     Реклама     Контакты     Партнеры

Яндекс цитирования

sDengami.RuНовости  |  Аналитика  |  Обзор прессы  |  Статьи  |  Интервью  |  Банки  |  Банкоматы и ПВН  |  Лизинговые компании  |  Карта Самары  |  Обмен валюты  |  Вклады  |  Кредиты  |  Кредитные карты  |  Автокредит  |  Ипотека  |  Кредиты бизнесу  |  Денежные переводы  |  Депозитный калькулятор  |  Кредитный калькулятор  |  Кредит-тест  |  Депозиты  |  Все кредиты  |  Все депозиты  |  Форум  |  Полезная информация  |  Вопрос-Ответ  |  Работа  |  Всякое

Создание портала —
Студия Новация
Рейтинг@Mail.ru