ИНТЕРНЕТ-АДРЕС ФИНАНСОВ Версия для печати ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ 


  ГЛАВНАЯ » НОВОСТИ


В РОССИИ ПРОИЗОЙДЕТ ПЕРЕДЕЛ РЫНКА ИПОТЕКИ
15:49, 20.12.2007
Источник: РБК.Кредит

Российские банки испытывают острую нехватку ресурсов для развития ипотечного бизнеса и дефицит качественных заемщиков. Кроме того, компании-застройщики отреагировали на осеннее снижение объемов ипотечного кредитования и стали предлагать клиентам покупку жилья в рассрочку на условиях более выгодных, чем ипотека. Около 15% потенциальных заемщиков могут воспользоваться услугами девелоперов. Эксперты считают, что все это заставит уйти с ипотечного рынка мелкие и средние банки.
В первом полугодии 2007 года мы практически ежемесячно слышали о том, что условия получения ипотечных кредитов улучшаются: ставки снижаются, первоначальный взнос отменяется, появляется возможность покупки квартир на первичном рынке и кредитования в «экзотических» валютах. Во втором полугодии, по мнению некоторых аналитиков, произошел сбой. Однако Анатолий Печатников, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ-24, не соглашается с этой точкой зрения и говорит, что никакого системного сбоя на этом рынке не было. «По нашему мнению, никаких системных изменений на ипотечном рынке не произошло, но замедлился рост рынка общего кредитования физических лиц – там наблюдается ощутимое падение темпов прироста. То есть ипотека поглощает другие продукты, вытесняя их из общего бизнеса по кредитованию физических лиц, и пока растет достаточно уверенно», – говорит эксперт.

Елена Шилина, старший вице-президент по развитию «ИпоТек Банка», считает, что на мировых финансовых рынках существуют сейчас некие трудности с получением долгосрочного фондирования. Соответственно, банки, которые планировали свой бизнес в зависимости от внешнего фондирования, испытывают сейчас трудности и считают, что они продлятся еще какое-то время. На фоне этого ряд банков повышает ставки и ужесточает требования к заемщикам в связи с тем, что для большинства банков деньги стали дороже. Кроме того, у банков нет уверенности, где «завтра» будет ликвидность, поэтому они стали аккуратнее относиться к объемам, считает эксперт.

По словам эксперта, ипотечный рынок на данный момент находится на начальном этапе своего развития; в течение следующих лет ипотека вырастет в разы, и банки, которые лидируют в этом сегменте сейчас, не могут гарантировать себе ведущих позиций через три года.

Ожидая передела российского ипотечного рынка в пользу крупных игроков, эксперты рассматривают возможные варианты развития событий. Николай Корчагин, генеральный директор супермаркета кредитов «Кредитмарт», отмечает, что многие банки на рынке ипотеки не понимали своих ролей и все пытались пробовать себя в этой сфере. Сейчас же, по его словам, начнется перераспределение ролей, как происходит это на Западе. У нас будет формироваться институт оптовых кредиторов – это 30–40 глобальных операторов и большая сеть торговых провайдеров, которые будут доставлять продукты от этих оптовых кредиторов к конечному потребителю.

Алла Цытович, управляющий директор розничного блока Банка Москвы, тоже считает, что передел рынка будет. Действительно, есть вероятность того, что мелкие и средние банки, особенно региональные, которые в основном выдают кредиты в рублях, могут приостановить либо сократить выдачу кредитов, фактически отдав эту долю более крупным игрокам, у которых нет проблем с фондированием.

Чего же следует ожидать от банков заемщикам в дальнейшем? Эксперты считают, что основные продуктовые ряды банками уже представлены: уже есть продукты на стройку, на готовое жилье под залог и т. д. – поэтому российский рынок в данном отношении мало чем отличается от развитой Европы. Другое дело – условия предоставления этих услуг. На сегодня они, конечно, уступают европейским. Поэтому будет коррекция цен в ставках и комиссионных вознаграждениях, кроме того, будут предложения для узких сегментов и коррекция в первоначальном взносе.


НОВОСТИ ЗА 20 ДЕКАБРЯ 2007
20:40 ... Аркадий Дворкович: граждане России смогут воспользоваться налоговой амнистией до 31 декабря
20:39 ... Внешпромбанк вступил в систему «Сберкарт»
20:38 ... Внешпромбанк предлагает вклад «Новогодний подарок»
15:49 ... В России произойдет передел рынка ипотеки
15:21 ... Сегодня Счетная палата завершает проверку Банка России
15:18 ... Промсвязьбанк открывает представительство в Сочи
15:17 ... Банк Москвы: планируемый объем выхода на рынок — 2 млрд долларов
15:17 ... Инвестторгбанк открыл допофис в подмосковном Тучково
14:01 ... НОМОС-Банк и компания «Славяне» запустили совместную ипотечную программу
13:10 ... Аркадий Дворкович: рост ВВП за 2007 год может составить 7,5%
12:18 ... Станут ли кредиты бесплатными?
12:13 ... Международные резервы РФ за неделю увеличились на 6,2 млрд долларов
11:54 ... Кредиты по-скандинавски
11:51 ... АИЖК собирается ужесточить требования к ипотеке
11:51 ... Минфин подготовит финансовый план на 2009—2023 годы
10:37 ... Банк «Китеж» остался без лицензии
10:37 ... Аннулирована лицензия НК «Расчетная палата Ростовской валютно-фондовой биржи»
09:23 ... Претензии налоговиков к «Прайсуотерхаускуперс аудит» не помешали компании выиграть конкурс на аудит Центробанка
09:22 ... АИЖК собирается ужесточить требования к кредитам
09:20 ... Три топ-менеджера Сбербанка покинули свои посты
01:19 ... Новости от 19.12.2007 года
КАЛЕНДАРЬ
    
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      
  АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ



  КОММЕНТАРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ   [всего: 0]


Оставить комментарий
Ваше имя:

Комментарий:


РЕКЛАМА




РЕКЛАМА GOOGLE




НОВОСТИ
  Набиуллина: отток капитала из РФ в апреле составил 4,6 млрд долларов // 12:11 23 мая
  Группа ВТБ начнет интеграцию бизнеса со «слияний» в региональной сети // 12:11 23 мая
  Греф: Сбербанк не будет работать в Крыму в качестве российского банка // 12:10 23 мая
  Стоимость корзины колеблется в узком диапазоне на открытии торгов // 12:09 23 мая
  Суд принял прецедентное решение в пользу VIP-вкладчиков Мастер-Банка // 12:09 23 мая
  Сбербанк снова обсуждает с MasterCard и Visa возможности создания кобейджинговых карт // 17:46 22 мая
  Улюкаев: общий объем докапитализации банков РФ может составить 200—300 млрд рублей // 17:45 22 мая
  Биржевые торги в РФ открылись ростом // 17:44 22 мая
  Источник: депутаты хотят убрать из закона об НПС требования об обеспечительном взносе Visa и MasterCard // 17:44 22 мая
  Сухов: в Мособлбанке могло существовать спецподразделение по фальсификации отчетности // 17:43 22 мая

СТАТЬИ


С новым «Потенциалом»
Санация кредитной организации вступила в заключительную стадию В четвертом квартале 2008 года банк «Потенциал» серьезно пострадал в результате кризиса ликвидности. Чтобы предотвратить усиление паники,...


ИНТЕРВЬЮ

«Процесс покупки-продажи прав собственности оживляет рынки»
Интервью с Дмитрием Кузнецовым

АНАЛИТИКА
  Обзор рынков от ITinvest
// Аналитический материал от 17 августа
  Обзор рынков от Nettrader.ru
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от Nettrader.ru: Незначительные колебания на валютных рынках
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от ИК ФИНАМ
// Аналитический материал от 29 июня

ОБЗОР ПРЕССЫ

  «Если курс не изменится, российскую экономику ждет потерянное десятилетие»
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  ВТБ воспитывает клиентов и акционеров
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Банки могут взять у ЕЦБ еще 1 трлн евро
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Чехия и Британия решили не вступать в бюджетный пакт ЕС
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
Логин
Пароль
запомнить меня
ОПРОС
Чего не хватает самарским порталам и, в частности, sDengami.Ru?
  свежей информации
  онлайн-общения
  разных "примочек"
  рекламы на улице
      отзывов: 120


© 2007-2013 sDengami.Ru

При использовании материалов сайта, прямая обратная ссылка обязательна

Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев.

О проекте     Реклама     Контакты     Партнеры

Яндекс цитирования

sDengami.RuНовости  |  Аналитика  |  Обзор прессы  |  Статьи  |  Интервью  |  Банки  |  Банкоматы и ПВН  |  Лизинговые компании  |  Карта Самары  |  Обмен валюты  |  Вклады  |  Кредиты  |  Кредитные карты  |  Автокредит  |  Ипотека  |  Кредиты бизнесу  |  Денежные переводы  |  Депозитный калькулятор  |  Кредитный калькулятор  |  Кредит-тест  |  Депозиты  |  Все кредиты  |  Все депозиты  |  Форум  |  Полезная информация  |  Вопрос-Ответ  |  Работа  |  Всякое

Создание портала —
Студия Новация
Рейтинг@Mail.ru