ИНТЕРНЕТ-АДРЕС ФИНАНСОВ Версия для печати ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ 


  ГЛАВНАЯ » НОВОСТИ


РОСТ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ И УВЕЛИЧЕНИЕ ОБЪЕМА РЫНКА ИПОТЕКИ ШАГАЮТ В НОГУ
15:46, 22.01.2008
Источник: РБК daily

Рынок ипотеки Санкт-Петербурга в 2007 году увеличился в 2,3 раза и приблизился к 50 млрд руб. В этом году столь бурного роста эксперты не ожидают. По разным оценкам, он может составить 50—60% к 2007 году.
При этом почти на столько же могут вырасти цены на жилую недвижимость. Ряд специалистов полагают, что квартиры в 2008 году подорожают на 40—50%, что приведет к увеличению доли ипотеки в общем объеме сделок с недвижимостью до более 30%.

По данным Санкт-Петербургского ипотечного агентства, объем ипотечных сделок в Санкт-Петербурге в 2007 году составил 47 млрд руб., а количество сделок — 18,45 тыс. против 20 млрд руб. и 12 тыс. сделок в 2006 году. Таким образом, объем рынка вырос почти 2,3 раза. В том числе банки — участники городской ипотечной программы в прошлом году выдали 2,6 тыс. кредитов на 5,6 млрд руб. (в 2006 году — 1,3 тыс. кредитов на 2 млрд руб.). «Рост объемов кредитования в 2007 году был вызван, в первую очередь, приходом на рынок новых банков. По нашим оценкам, объем кредитного портфеля в этом году увеличится до 60 млрд руб., сильного роста мы не ждем», — сообщил начальник отдела развития агентства Сергей Милютин.

«В 2008 году рынок уже вряд ли будет расти столь быстрыми темпами. Мы ожидаем роста на уровне 50—60%», — сообщила РБК daily заместитель председателя правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. В то же время, по его словам, в этом году стоит ожидать существенного роста доли ипотечных сделок в объем объеме сделок купли-продажи жилой недвижимости. Если в 2006 году на ипотеку в регионе приходилось порядка 7—8%, в 2007 году — около 15—20%, то в 2008 году ее доля может достигнуть 1/3. Основным фактором увеличения станет рост цен на недвижимость. «По экспертным оценкам, в этом году цены на жилую недвижимость вполне могут вырасти на 40—50%. К росту цен ведет, в первую очередь, тот факт, что спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге сегодня более чем вдвое превышает качественное предложение и объемы вводимого жилья. В 2005 году было введено 2,2 млн кв. м, в 2006-м — 2,375 млн кв. м, в 2007-м — 2,5 млн кв. м. К подорожанию ведет также рост стоимости участков, стройматериалов и улучшение качества самого жилья», — отмечает г-н Жигунов.

В Санкт-Петербургском ипотечном агентстве в этом году не ждут такого сильного роста цен на недвижимость. «По итогам года цены не вырастут более чем на 10%, объективных причин для сильного роста нет», — считает г-н Милютин. В то же время он согласен с мнением, что доля сделок с ипотекой будет расти в связи с «плотностью спроса» на жилье, который превышает ввод даже более чем в два раза. Леонид Сандалов, заместитель директора АН «Бекар», напротив, полагает, что количество ипотечных сделок в 2008 году снизится. «Это связано, в первую очередь, с тем, что банки выдвигают более строгие требования к заемщикам. Кроме того, весной появятся сделки с субсидиями», — говорит он.

С тем, что в 2008 году стоит ожидать роста цен на жилье, согласны большинство экспертов. «До марта цены на жилье в Петербурге в крайнем случае вырастут на 1—2%. С марта по сентябрь будет стабильная ситуация и цены смогут вырасти не более чем на 5%. А с сентября по декабрь 2008 года цены вырастут на 40—50%», — отмечает Вячеслав Заренков, председатель совета директоров «Эталон-ЛенспецСМУ». По его мнению, скачек цен в конце года после летнего сезонного сдерживания будет вызван повышением стоимости энергоресурсов и транспортных затрат.

Замдиректора департамента маркетинга и развития корпорации «Петербургская недвижимость» Сергей Себелев, считает что рост рублевых цен на жилье массового спроса составит приблизительно 16—17% в течение года и неминуемо приведет к увеличению денежной массы выданных ипотечных кредитов. В «Агентстве развития и исследований в недвижимости» ожидают 23—27-процентного роста цен. «Процент квартир, проданных через ипотечные схемы, уменьшится или в лучшем случае сохранится на прежнем уровне. Это связано прежде всего с позицией банков, которые уже в конце прошлого года либо сократили объемы выдачи кредитов, либо ужесточили условия, на которых они выдаются», — сообщила заместитель гендиректора агентства Татьяна Чуприна.



НОВОСТИ ЗА 22 ЯНВАРЯ 2008
18:01 ... Греф поработает над имиджем Сбербанка
18:00 ... Владимир Пышный назначен первым зампредом банка «Русский Стандарт»
17:59 ... Bank of America сократил чистую прибыль в 20 раз
17:58 ... «Почта России» поборется со Сбербанком за деньги населения
17:13 ... ФРС США понижает ставку — рынок акций РФ растет
17:12 ... Инвесторы бегут с российского фондового рынка
17:11 ... США: ФРС понизила базовую ставку до 3,5% годовых
17:11 ... Российский фондовый рынок: падение замедлилось
17:08 ... Олег Вьюгин: скорой остановки падения фондовых рынков не будет
15:54 ... ЦБР зарегистрировал в 4-м квартале 2007 г 4 новые кредитные организации, выдал генеральные лицензии 7-ми банкам
15:53 ... ФАС РФ: 12 компаний добровольно отказались от участия в соглашениях с Банком ВТБ 24, ограничивающих конкуренцию
15:52 ... Виновных в пропаже средств банка "Кредиттраст" следствие не выявило
15:51 ... При этом почти на столько же могут вырасти цены на жилую недвижимость. Ряд специалистов полагают, что квартиры в 2008 году подорожают на 40—50%, что приведет к увеличению доли ипотеки в общем объеме сделок с недвижимостью до более 30%.
15:46 ... Рост цен на недвижимость и увеличение объема рынка ипотеки шагают в ногу
14:13 ... Банк «ЖилФинанс» открыл офис в Самаре
14:13 ... Растет рынок ипотечного кредитования Оренбуржья
13:53 ... Олег Вьюгин: скорой остановки падения фондовых рынков не будет
13:53 ... Абсолют Банк дает телефонные консультации по кредитным продуктам
13:48 ... Альфа-Банк разработал новый продукт для автодилеров — Floor-Plan
13:46 ... Госдума рассмотрит законопроект об ответственности за хранение поддельных денег
13:45 ... Эксперты: стабилизировать рынок РФ может любой позитивный фактор
12:22 ... ЦБ: число кредитных организаций в России за 2007 год сократилось до 1136
12:21 ... Активы банка «Санкт-Петербург» выросли более чем в 2 раза
12:20 ... Чистая прибыль Газэнергопромбанка по итогам 2007 года выросла в 5,2 раза
12:19 ... Российский рынок акций открылся падением на 5—14%
12:18 ... Структура Сбербанка будет серьезно реорганизована
КАЛЕНДАРЬ
    
ПнВтСрЧтПтСбВс
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
2829     
  АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ



  КОММЕНТАРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ   [всего: 0]


Оставить комментарий
Ваше имя:

Комментарий:


РЕКЛАМА




РЕКЛАМА GOOGLE




НОВОСТИ
  Набиуллина: отток капитала из РФ в апреле составил 4,6 млрд долларов // 12:11 23 мая
  Группа ВТБ начнет интеграцию бизнеса со «слияний» в региональной сети // 12:11 23 мая
  Греф: Сбербанк не будет работать в Крыму в качестве российского банка // 12:10 23 мая
  Стоимость корзины колеблется в узком диапазоне на открытии торгов // 12:09 23 мая
  Суд принял прецедентное решение в пользу VIP-вкладчиков Мастер-Банка // 12:09 23 мая
  Сбербанк снова обсуждает с MasterCard и Visa возможности создания кобейджинговых карт // 17:46 22 мая
  Улюкаев: общий объем докапитализации банков РФ может составить 200—300 млрд рублей // 17:45 22 мая
  Биржевые торги в РФ открылись ростом // 17:44 22 мая
  Источник: депутаты хотят убрать из закона об НПС требования об обеспечительном взносе Visa и MasterCard // 17:44 22 мая
  Сухов: в Мособлбанке могло существовать спецподразделение по фальсификации отчетности // 17:43 22 мая

СТАТЬИ


С новым «Потенциалом»
Санация кредитной организации вступила в заключительную стадию В четвертом квартале 2008 года банк «Потенциал» серьезно пострадал в результате кризиса ликвидности. Чтобы предотвратить усиление паники,...


ИНТЕРВЬЮ

«Процесс покупки-продажи прав собственности оживляет рынки»
Интервью с Дмитрием Кузнецовым

АНАЛИТИКА
  Обзор рынков от ITinvest
// Аналитический материал от 17 августа
  Обзор рынков от Nettrader.ru
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от Nettrader.ru: Незначительные колебания на валютных рынках
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от ИК ФИНАМ
// Аналитический материал от 29 июня

ОБЗОР ПРЕССЫ

  «Если курс не изменится, российскую экономику ждет потерянное десятилетие»
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  ВТБ воспитывает клиентов и акционеров
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Банки могут взять у ЕЦБ еще 1 трлн евро
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Чехия и Британия решили не вступать в бюджетный пакт ЕС
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
Логин
Пароль
запомнить меня
ОПРОС
Чего не хватает самарским порталам и, в частности, sDengami.Ru?
  свежей информации
  онлайн-общения
  разных "примочек"
  рекламы на улице
      отзывов: 120


© 2007-2013 sDengami.Ru

При использовании материалов сайта, прямая обратная ссылка обязательна

Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев.

О проекте     Реклама     Контакты     Партнеры

Яндекс цитирования

sDengami.RuНовости  |  Аналитика  |  Обзор прессы  |  Статьи  |  Интервью  |  Банки  |  Банкоматы и ПВН  |  Лизинговые компании  |  Карта Самары  |  Обмен валюты  |  Вклады  |  Кредиты  |  Кредитные карты  |  Автокредит  |  Ипотека  |  Кредиты бизнесу  |  Денежные переводы  |  Депозитный калькулятор  |  Кредитный калькулятор  |  Кредит-тест  |  Депозиты  |  Все кредиты  |  Все депозиты  |  Форум  |  Полезная информация  |  Вопрос-Ответ  |  Работа  |  Всякое

Создание портала —
Студия Новация
Рейтинг@Mail.ru