ИНТЕРНЕТ-АДРЕС ФИНАНСОВ Версия для печати ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ 


  ГЛАВНАЯ » НОВОСТИ


ПРОБЛЕМЫ ВОЗВРАТА ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА С ДОЛЖНИКОВ
14:51, 12.02.2008
Источник: РБК daily

Суды и исполнение обязательств, обеспеченных ипотекой

В России растет объем задолженности по кредитам, и это вызывает опасения банковского сообщества: не повторится ли у нас такая же ситуация, как в США? Кроме того, экспертов рынка ипотечного кредитования беспокоит проблема исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой.

Сегодня рост объема задолженности по кредитам эксперты в первую очередь связывают с увеличением объемов кредитования. «За период c 2002 по 2006 год он увеличился с 3,6 млрд до 264 млрд руб.», – рассказывает Евгений Чепенко, заместитель председателя комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков (АРБ), вице-президент Европейского трастового банка.

Так, по данным ЦБ РФ на 1 октября 2007 года объем задолженности по ипотечным кредитам у банков вырос до 486,2 млрд руб., увеличившись в два раза по сравнению с 1 января 2007 года.

Директор по развитию финансовой группы «Секвойя Кредит Консолидейшн» Ирина Поддубная, выступая на конференции «Суды и исполнение обязательств, обеспеченных ипотекой. Возврат кредитных средств: проблемы и правовые механизмы защиты от недобросовестных заемщиков», отметила, что в условиях кризиса ликвидности существуют тенденции роста просроченной задолженности по кредитам.

Эксперты утверждают, что доля невозврата ипотечных кредитов по сравнению с потребительскими кредитами незначительна. «По предварительным оценкам, в 2007 году доля невозврата ипотечных кредитов составила около 1,2% по сравнению с 0,021% невозврата ипотечных кредитов по данным на 1 января 2007 года», – отмечает Евгений Чепенко.

По словам Владимира Никитина, начальника юридического управления АБ «ГПБ-Ипотека», на сегодня существует масса нерешенных проблем по взысканию заложенного имущества. Они возникают как на этапе судебного обращения взыскания, так и на этапе исполнительного производства; это также общие проблемы законодательства.

К проблемам судебного обращения взыскания относятся:

  • формулировка предмета иска о взыскании долга и обращении взыскания на предмет ипотеки;

  • определение подсудности: по месту нахождения предмета ипотеки или по месту жительства ответчика;

  • оплата государственной пошлины;

  • направление уведомлений: по адресу предмета ипотеки или по адресу, указанному в кредитном договоре;

  • проблема начисления процентов и пеней.


  • К проблемам исполнительного производства относятся:

  • существенный исполнительский сбор – 7%;

  • существенное затягивание сроков;

  • отсутствие опыта реализации заложенного жилья на торгах;

  • определение даты взыскания процентов;

  • проблема продажи имущества и признания торгов несостоявшимися в случае завышения цены предмета ипотеки и др.


  • К общим проблемам законодательства и правоприменения Владимир Никитин относит также вопрос о том, возникает ли ипотека в силу закона на долю несовершеннолетних лиц в праве собственности на предмет ипотеки, и проблему обращения взыскания на предмет ипотеки третьими лицами, если залогодержатель через суд не подтвердит свои права залогодержателя.

    Основной проблемой на сегодняшний день банкиры и участники рынка ипотечного кредитования называют отсутствие практического опыта выселения граждан из жилья, являющегося предметом ипотеки, при отсутствии другого жилья, пригодного для проживания.


    НОВОСТИ ЗА 12 ФЕВРАЛЯ 2008
    15:58 ... Ипотека в России - выгодное капиталовложение
    14:55 ... Кризиса в российской экономике в 2008 году не будет - Набиуллина
    14:54 ... ДжиИ Мани банк предоставил заемщикам возможность самостоятельно моделировать параметры ипотечных кредитов
    14:53 ... Россия списала Ираку 93% долга
    14:51 ... Проблемы возврата заложенного имущества с должников
    14:05 ... Банк «Хоум Кредит» открыл первый ипотечный центр в Воронеже
    13:53 ... В Индии прошла церемония открытия филиала ВТБ
    13:52 ... Ситибанк понизил ставки по депозиту в долларах
    13:52 ... Запсибкомбанк открыл новый дополнительный офис в Тюмени
    13:51 ... Американские банки спасут обанкротившихся домовладельцев
    13:51 ... Societe Generale вводит программу повышения надежности контроля над операциями
    13:50 ... Новым директором департамента инвестполитики МЭРТ назначен Дмитрий Левченков
    13:49 ... Маст-Банк повысил ставки по вкладам в рублях и долларах
    13:48 ... Росбанк снизил ставки по кредитам для малого и среднего бизнеса
    12:19 ... Новосибирский Муниципальный Банк открыл новую кассу вне кассового узла
    12:18 ... Клиенты Инвестсбербанка смогут погашать кредиты через систему «Яндекс.Деньги»
    12:18 ... Кредит Европа Банк изменил ставки по вкладам
    12:18 ... ВТБ снизил долю в ВТБ Северо-Запад до 71,5%
    12:17 ... Андрей Савельев уходит с поста предправления Москоммерцбанка
    12:16 ... У российских розничных банков новая проблема
    10:52 ... Центробанк введет для кредитных организаций новый норматив «мгновенной ликвидности»
    10:51 ... Экс-владельцы «РЕСО-Гарантия» создают ипотечный банк
    10:50 ... Виктор Зубков: российская экономика устоит перед кризисом
    10:49 ... Алексей Кудрин: рост ВВП России в 2008 году может составить 7%
    10:48 ... Курс доллара и евро на 12 февраля
    10:47 ... «Тюменьэнергобанк» не дотянулся до «Звездного»
    10:46 ... Банк Societe Generale объявил о масштабной программе по повышению надежности контроля над операциями
    09:31 ... Societe Generale хочет привлечь в капитал 5,5 млрд евро, продав акции с 40%-ным дисконтом
    09:30 ... «Тулпар» улетает от Татинвестбанка
    09:29 ... Братья Саркисовы занялись ипотечным кредитованием
    09:29 ... Банки в два раза чаще стали отказывать россиянам в выдаче ипотечных кредитов
    09:28 ... Societe Generale ищет деньги на покупку Росбанка
    09:27 ... Почтобанковская корпорация
    09:27 ... Сбербанк оставит "дочку" без денег
    09:26 ... Банкомат ВТБ–24 взломал студент
    09:25 ... Алла Алешкина снова в банке
    09:25 ... Алла Алешкина возглавила Связь-банк
    КАЛЕНДАРЬ
        
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
    45678910
    11121314151617
    18192021222324
    2526272829  
      АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ



      КОММЕНТАРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ   [всего: 0]


    Оставить комментарий
    Ваше имя:

    Комментарий:


    РЕКЛАМА




    РЕКЛАМА GOOGLE




    НОВОСТИ
      Набиуллина: отток капитала из РФ в апреле составил 4,6 млрд долларов // 12:11 23 мая
      Группа ВТБ начнет интеграцию бизнеса со «слияний» в региональной сети // 12:11 23 мая
      Греф: Сбербанк не будет работать в Крыму в качестве российского банка // 12:10 23 мая
      Стоимость корзины колеблется в узком диапазоне на открытии торгов // 12:09 23 мая
      Суд принял прецедентное решение в пользу VIP-вкладчиков Мастер-Банка // 12:09 23 мая
      Сбербанк снова обсуждает с MasterCard и Visa возможности создания кобейджинговых карт // 17:46 22 мая
      Улюкаев: общий объем докапитализации банков РФ может составить 200—300 млрд рублей // 17:45 22 мая
      Биржевые торги в РФ открылись ростом // 17:44 22 мая
      Источник: депутаты хотят убрать из закона об НПС требования об обеспечительном взносе Visa и MasterCard // 17:44 22 мая
      Сухов: в Мособлбанке могло существовать спецподразделение по фальсификации отчетности // 17:43 22 мая

    СТАТЬИ


    С новым «Потенциалом»
    Санация кредитной организации вступила в заключительную стадию В четвертом квартале 2008 года банк «Потенциал» серьезно пострадал в результате кризиса ликвидности. Чтобы предотвратить усиление паники,...


    ИНТЕРВЬЮ

    «Процесс покупки-продажи прав собственности оживляет рынки»
    Интервью с Дмитрием Кузнецовым

    АНАЛИТИКА
      Обзор рынков от ITinvest
    // Аналитический материал от 17 августа
      Обзор рынков от Nettrader.ru
    // Аналитический материал от 06 июля
      Обзор рынков от Nettrader.ru: Незначительные колебания на валютных рынках
    // Аналитический материал от 06 июля
      Обзор рынков от ИК ФИНАМ
    // Аналитический материал от 29 июня

    ОБЗОР ПРЕССЫ

      «Если курс не изменится, российскую экономику ждет потерянное десятилетие»
    // ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
      ВТБ воспитывает клиентов и акционеров
    // ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
      Банки могут взять у ЕЦБ еще 1 трлн евро
    // ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
      Чехия и Британия решили не вступать в бюджетный пакт ЕС
    // ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
    Логин
    Пароль
    запомнить меня
    ОПРОС
    Чего не хватает самарским порталам и, в частности, sDengami.Ru?
      свежей информации
      онлайн-общения
      разных "примочек"
      рекламы на улице
          отзывов: 120


    © 2007-2013 sDengami.Ru

    При использовании материалов сайта, прямая обратная ссылка обязательна

    Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев.

    О проекте     Реклама     Контакты     Партнеры

    Яндекс цитирования

    sDengami.RuНовости  |  Аналитика  |  Обзор прессы  |  Статьи  |  Интервью  |  Банки  |  Банкоматы и ПВН  |  Лизинговые компании  |  Карта Самары  |  Обмен валюты  |  Вклады  |  Кредиты  |  Кредитные карты  |  Автокредит  |  Ипотека  |  Кредиты бизнесу  |  Денежные переводы  |  Депозитный калькулятор  |  Кредитный калькулятор  |  Кредит-тест  |  Депозиты  |  Все кредиты  |  Все депозиты  |  Форум  |  Полезная информация  |  Вопрос-Ответ  |  Работа  |  Всякое

    Создание портала —
    Студия Новация
    Рейтинг@Mail.ru