ИНТЕРНЕТ-АДРЕС ФИНАНСОВ Версия для печати ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ 


  ГЛАВНАЯ » НОВОСТИ


БОЛЬШИНСТВО ЗАЕМЩИКОВ НЕ ХОТЯТ ПЛАТИТЬ БАНКАМ ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ В ТЕЧЕНИЕ 20-30 ЛЕТ
09:54, 18.04.2008
Источник: Ведомости

В среднем заемщики погашают ипотечные кредиты сроком 15-20 лет за 5-7 лет«, — говорит вице-президент банка «Дельтакредит» Динара Юнусова. А берут долгосрочные кредиты, чтобы вписаться в условия банка при не слишком большом доходе: более долгий срок позволяет снизить ежемесячные платежи. «Два года назад при моей зарплате банк “ВТБ 24” смог выдать мне ипотечный кредит в $100 000 только на 15 лет, хотя я собирался погасить его быстрее», — рассказывает топ-менеджер кондитерской компании Дмитрий Русаков. За два года он смог вернуть банку уже половину ссуды.

И хотя из-за роста цен на недвижимость период реального погашения займов увеличивается — по словам гендиректора кредитного брокера «Фосборн хоум» Василия Белова, сейчас банки ориентируются на то, что заемщик будет погашать кредит 11-12 лет в Москве и 8-9 лет в регионах, — возможность заплатить досрочно остается важным параметром кредита. Особенно для тех, кто планирует гасить часть займа за счет продажи имущества, например старого жилья. Начальник управления продаж Городского ипотечного банка Дмитрий Шапочкин советует им сразу выбирать банк с максимально удобными условиями досрочного погашения.

Из чего выбирать

Далеко не все банки с радостью принимают деньги от заемщиков досрочно. Многие вводят моратории на досрочное погашение и штрафы. «Банки таким образом гарантируют себе доходность», — объясняет Белов.

Одни из них устанавливают в первые месяцы полный мораторий на досрочное погашение и не принимают деньги сверх графика платежей. Например, у «Дельтакредита» мораторий составляет один год, у Оргрэсбанка (кредит на покупку готового жилья с аннуитетными платежами) — 90 дней.

Другие разрешают досрочное погашение буквально с первого дня, но устанавливают штрафную комиссию. Так, по ипотечным программам «Айсиайсиай банк» в первые 12 месяцев взимает плату в размере 2% от суммы досрочного платежа, Банк Москвы берет комиссию в таком же объеме в первые шесть месяцев.

А некоторые банки связывают величину кредитной ставки с возможностью досрочного погашения. «Более комфортные условия досрочного погашения влекут повышение ставки на 0,5-1 пункт и более», — отмечает начальник отдела кредитных услуг «Мани брокер» Ирина Гудак. Например, «Абсолют банк» оформит ссуду на готовую квартиру под 11% годовых в долларах (20% — первый взнос, на срок до 25 лет), если клиент согласен на полный мораторий в течение пяти лет. При отсутствии моратория ставка составит 12% годовых. А вот МБРР предлагает для приобретения готового жилья долларовый кредит под 9,25% годовых (первый взнос — от 15%, на 10 лет), но при этом будет взимать комиссию в 2000 руб. при каждом досрочном погашении до окончания срока кредита. Ставка кредита по программе, не предусматривающей уплаты этой комиссии, составит уже 11% годовых в долларах.

Притом в МБРР, а также в Городском ипотечном банке при частичном досрочном погашении не сокращают срок кредитования, а лишь снижают размер ежемесячного платежа. Но Гудак отмечает, что клиенту выгоднее сократить срок кредита: он сэкономит на процентах. Некоторые банки, как «ВТБ 24», позволяют заемщикам выбирать между снижением платежей и сокращением срока.

Заявил — заплати

Обычно банки устанавливают минимальный размер досрочного платежа. В «ВТБ 24» это 15 000 руб., в «Юникредит» — 50 000 руб., в «Хоум кредит энд финанс банке» — 150 000 руб. Но независимо от суммы платежа клиенту нужно будет заранее подать в банк заявление о досрочном погашении всего или части займа (срок зависит от банка) и только потом у него примут деньги, напоминает зампред правления «Абсолют банка» Олег Скворцов. Банк может просить подавать заявление и за три дня, и за две недели.

Нужно помнить и о том, что некоторые банки берут штраф, если клиент заявил о досрочном погашении, но не внес средства. Например, Сведбанк взимает в таких случаях $100 или 100 евро.


НОВОСТИ ЗА 18 АПРЕЛЯ 2008
18:44 ... В Первобанке новый Совет директоров
14:44 ... Прибыль 30 крупнейших банков России на 1 марта составила 860,676 млрд рублей
14:43 ... Дмитрий Козак: объем выдачи ипотечных кредитов в РФ в 2008 году увеличится на 11,5%
14:43 ... ЦБ РФ в первом квартале 2008 года зарегистрировал три новых банка
14:43 ... ЦБ: число действующих банков в России за первый квартал 2008 года сократилось до 1132
14:42 ... Банкам могут разрешить передавать в БКИ информацию о юрлицах без их согласия
14:42 ... Межпромбанк Плюс предлагает депозит «Почтовый»
14:42 ... Золотовалютные резервы РФ на 1 апреля 2008 года составляли 506,97 млрд долларов
14:41 ... ЛК «Уралсиб» получила очередной транш синдицированного кредита в размере 39,4 млн долларов
14:41 ... Вклад «Доходный+» от БИНБАНКа
14:41 ... Доллар потерял, а евро прибавил меньше копейки
14:40 ... «ВТБ-Лизинг»: итоги 2007
14:40 ... Крупнейшие банки Франции и Германии намерены создать новую платежную систему
11:58 ... Информация для клиентов НТБ
11:58 ... Правительство Ивановской области и Ивановское отделение Сбербанка России подписали соглашение о сотрудничестве
11:57 ... Малый бизнес идет в «Солидарность»
11:56 ... В Ульяновске появились школьные сайты
09:54 ... Большинство заемщиков не хотят платить банкам проценты по ипотеке в течение 20-30 лет
09:54 ... На этой неделе еще в трех крупных банках повышена доходность депозитов
09:53 ... Российские банки денег не берут
09:53 ... Первый объединенный банк - лидер по собственному капиталу среди банков Самарской области
09:52 ... Базельский комитет пытается сделать банковскую систему более надежной
09:52 ... Банкам пока не нужны средства Минфина
09:51 ... Падение прибыли от основной деятельности Газпромбанк вновь компенсирует доходами «Сибура»
09:50 ... Крупнейшие банки Франции и Германии хотят создать в ЕС платежную систему
09:50 ... Национальная финансовая система просит денег у государства
09:49 ... Объем ипотечного кредитования в Ростовской области в I квартале 2008 г. вырос в три раза
КАЛЕНДАРЬ
    
ПнВтСрЧтПтСбВс
123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
2829     
  АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ



  КОММЕНТАРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ   [всего: 0]


Оставить комментарий
Ваше имя:

Комментарий:


РЕКЛАМА




РЕКЛАМА GOOGLE




НОВОСТИ
  Набиуллина: отток капитала из РФ в апреле составил 4,6 млрд долларов // 12:11 23 мая
  Группа ВТБ начнет интеграцию бизнеса со «слияний» в региональной сети // 12:11 23 мая
  Греф: Сбербанк не будет работать в Крыму в качестве российского банка // 12:10 23 мая
  Стоимость корзины колеблется в узком диапазоне на открытии торгов // 12:09 23 мая
  Суд принял прецедентное решение в пользу VIP-вкладчиков Мастер-Банка // 12:09 23 мая
  Сбербанк снова обсуждает с MasterCard и Visa возможности создания кобейджинговых карт // 17:46 22 мая
  Улюкаев: общий объем докапитализации банков РФ может составить 200—300 млрд рублей // 17:45 22 мая
  Биржевые торги в РФ открылись ростом // 17:44 22 мая
  Источник: депутаты хотят убрать из закона об НПС требования об обеспечительном взносе Visa и MasterCard // 17:44 22 мая
  Сухов: в Мособлбанке могло существовать спецподразделение по фальсификации отчетности // 17:43 22 мая

СТАТЬИ


С новым «Потенциалом»
Санация кредитной организации вступила в заключительную стадию В четвертом квартале 2008 года банк «Потенциал» серьезно пострадал в результате кризиса ликвидности. Чтобы предотвратить усиление паники,...


ИНТЕРВЬЮ

«Процесс покупки-продажи прав собственности оживляет рынки»
Интервью с Дмитрием Кузнецовым

АНАЛИТИКА
  Обзор рынков от ITinvest
// Аналитический материал от 17 августа
  Обзор рынков от Nettrader.ru
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от Nettrader.ru: Незначительные колебания на валютных рынках
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от ИК ФИНАМ
// Аналитический материал от 29 июня

ОБЗОР ПРЕССЫ

  «Если курс не изменится, российскую экономику ждет потерянное десятилетие»
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  ВТБ воспитывает клиентов и акционеров
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Банки могут взять у ЕЦБ еще 1 трлн евро
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Чехия и Британия решили не вступать в бюджетный пакт ЕС
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
Логин
Пароль
запомнить меня
ОПРОС
Чего не хватает самарским порталам и, в частности, sDengami.Ru?
  свежей информации
  онлайн-общения
  разных "примочек"
  рекламы на улице
      отзывов: 120


© 2007-2013 sDengami.Ru

При использовании материалов сайта, прямая обратная ссылка обязательна

Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев.

О проекте     Реклама     Контакты     Партнеры

Яндекс цитирования

sDengami.RuНовости  |  Аналитика  |  Обзор прессы  |  Статьи  |  Интервью  |  Банки  |  Банкоматы и ПВН  |  Лизинговые компании  |  Карта Самары  |  Обмен валюты  |  Вклады  |  Кредиты  |  Кредитные карты  |  Автокредит  |  Ипотека  |  Кредиты бизнесу  |  Денежные переводы  |  Депозитный калькулятор  |  Кредитный калькулятор  |  Кредит-тест  |  Депозиты  |  Все кредиты  |  Все депозиты  |  Форум  |  Полезная информация  |  Вопрос-Ответ  |  Работа  |  Всякое

Создание портала —
Студия Новация
Рейтинг@Mail.ru