ВТБ СУДИТСЯ С ОАО "ГОСТИНИЦА "БУДАПЕШТ""
10:22, 21.04.2008
Источник: Коммерсантъ
Банк ВТБ пытается через суд вернуть кредиты на $47 млн, выданные ОАО "Гостиница "Будапешт"", где ему принадлежат 30% акций. ОАО управляет одноименным отелем и владеет гостиницей "Петр I" в Москве. Банк вынужден судиться со своей "дочкой", так как при просрочке кредита обязан вычитать до 100% суммы задолженности из собственной прибыли, объясняют эксперты. Самый вероятный итог разбирательства для ВТБ — возврат кредита через продажу с молотка гостиничного комплекса, который сегодня оценивается в $120 млн.
О том, что ВТБ судится с ОАО "Гостиница "Будапешт"", "Ъ" рассказали два участника гостиничного рынка. Эту информацию удалось подтвердить на сайте арбитражного суда Москвы: предварительные слушания по искам ОАО "Банк ВТБ" к ОАО "Гостиница "Будапешт"" прошли в начале апреля. Банк требует погасить два кредита на $6,46 млн и $40,98 млн. Средства были выданы на реконструкцию комплекса зданий гостиницы "Будапешт" и строительства рядом с ним отеля "Петр I", пояснил "Ъ" заместитель руководителя департамента имущества Москвы (управляет 30% акций ОАО в интересах правительства города) Игорь Игнатов. Пресс-служба ВТБ отказалась от комментариев до завершения разбирательства. В приемной гендиректора ОАО Николая Калугина не соединили с ним, так как он "находился в отпуске за границей". Как сообщил источник "Ъ" в ОАО, кредит сроком на десять лет выдавался под залог строящегося отеля "Петр I".
Согласно опубликованной в базе данных "СПАРК-Интерфакс" отчетности, ОАО завершило 2005 год с убытком 6,72 млн руб. ($233 тыс.). Год спустя компания получила чистую прибыль в размере 25,19 млн руб. ($956 тыс.), но заплатить по кредитам так и не смогла: в октябре 2007 года арбитражный суд Москвы обязал ее выплатить генподрядчику реконструкции гостиничного комплекса — словенской Riko Group — в виде неустойки за просроченные платежи 40,3 млн руб. (около $1,6 млн). "Мы исправно платим проценты по кредиту ВТБ, но не можем возвращать основную сумму долга: строительство затянулось, и гостиница открылась лишь в мае 2006 года, почти на два года позже, чем предполагалось",— пояснил источник "Ъ" в ОАО.
ОАО "Гостиница "Будапешт"" создано в 2001 году для управления одноименной гостиницей в Москве. Арендует гостиницу "Будапешт" (112 номеров) у города и владеет зданием отеля "Петр I" (134 номера), инвестконтракт на строительство которого рядом с "Будапештом" (Неглинная, 17/1) подписало со столичными властями в феврале 2003 года. По данным "СПАРК-Интерфакс", по 30% акций принадлежат правительству Москвы и ВТБ, 40% — кипрскому MC Ko Hotels Management Ltd. В 2006 году выручка ОАО составила 303 млн руб. ($11,5 млн).
ВТБ вынужден требовать через суд возвращения кредита, даже если сам владеет долей в компании-должнике. "При просрочке кредита на срок более полугода, как правило, до 100% этой суммы резервируется и изымается из прибыли банка, что является требованием ЦБ,— объясняет член правления банка UniCredit Евгений Ретюнский.— Даже для ВТБ сумма около $50 млн является серьезной, если она отразится на показателях прибыли и убытков (чистая прибыль ВТБ за девять месяцев 2007 года — $1,051 млрд.— "Ъ")". Партнер юридической группы "Яковлев и партнеры" Игорь Дубов соглашается, что это наиболее вероятная причина судебного иска. "Наиболее вероятное развитие ситуации — открытые торги, на которых будет продано заложенное имущество должника, в данном случае отель "Петр I", а вырученная сумма пойдет на уплату долга,— прогнозирует партнер адвокатского бюро "Борщевский и партнеры" Владимир Букарев.— Таким образом ВТБ вернет деньги, но ОАО, где банк является акционером, потеряет основной актив". При условии что все вопросы с долгами урегулированы, рыночная стоимость отеля "Петр I" составляет около $84 млн, а всего гостиничного комплекса, включая "Будапешт",— $120 млн, оценивает старший аналитик Jones Lang LaSalle Ирина Ушакова.
|
НОВОСТИ
О проекте