УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ФИНАМ : ЗПИФ "КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ" С ГАРАНТИРОВАННОЙ ДОХОДНОСТЬЮ
10:46, 03.07.2008
Источник: ФИНАМ
ЗПИФЫ невижимости стали очень популярны в последние годы за счет стабильной и высокой доходности. Однако оставалось 2 существенных недостатка - небольших инвесторов ограничивал высокий порог вхождения и для всех инвесторов была неудобна низкая ликвидность. Для повышения ликвидности и снижения порога произойдет дробление паев и порог вхождения станет чуть бльше 10 тысяч. А для крупных инвесторов делается уникальное предложение гарантирующее доходность не ниже 11% годовых С этой целью Инвестиционных холдинг <ФИНАМ> предлагает заключение опционного
соглашения, по которому инвестор имеет право продать нам паи ЗПИФ <Капитальные Вложения> по цене первоначальной покупки + 11% годовых. Право продать нам паи инвестор имеет через год после покупки, в течение года. Данное предложение действует для крупных инвесторов фонда, инвестирующих больше 5 млн. рублей.
Информация
Изменение стоимости пая
1 месяц 6,54%
3 месяца 7,7%
6 месяцев 24,2%
1 год 727,44%
Фонд был сформирован 5 мая 2006 года. Активное развитие получил только в 2007 году.
СЧА (на 30.04.2008) - 555 339 544,43 руб. Стоимость пая (на 30.04.2008) - 118 157,35 руб. Сокращенное наименование пая на ММВБ - ЗПИФ ФинКВ Инвестиционная стратегия фонда предполагает покупку и дальнейшую сдачу в аренду земель сельскохозяйственного назначения в Южном федеральном округе. Все нынешние сельскохозяйственные активы фонда сдаются в аренду. Для некоторой диверсификации, в числе активов фонда есть коммерческая недвижимость в Москве - офисное здание класса <Б> (полностью сдано в аренду).
Долгосрочная цель фонда - доведение структуры активов в соответствии с целевой структурой (60% - с/х земли, 30% - коммерч. недвижимость, 10% - ценные бумаги).
Необходимо уточнить, что продажи паёв данного фонда начались только с 1 сентября 2007 года. До этого был произведен ряд действий, необходимых для выхода на рынок. В частности, был реализован девелоперский проект по реконструкции нежилого здания в офис класса <Б>. В результате чего СЧА фонда по итогам августа 2007 года существенно выросла. Одновременно с этим было произведено дробление пая в десять раз.
Касательно ликвидности.
Паи фонда выведены на биржу в прошлом году. С 17 февраля этого года по ним начались торги. За все время оборот превысил 23 млн. руб. Но планируемое в ближайшее время (как только ФСФР завершит текущую реформу) дробление пая в 10 раз существенно увеличит ликвидность. В этом есть уверенность из-за существующего спроса клиентов холдинга <ФИНАМ> на паи, который ограничен высокой стоимостью пая (более 100 тыс. р.)
Помимо этого наш холдинг постоянно держит заявку на покупу. Её величина не отражает нашу способность скупать паи (т.к. было бы глупо ставить огромный обьем на покупку в <стакан>). Разница между ценой продажи и ценой покупки в среднем нами держится на уровне 4%.
|
НОВОСТИ
О проекте