ИНТЕРНЕТ-АДРЕС ФИНАНСОВ Версия для печати ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ 


  ГЛАВНАЯ » ОБЗОР ПРЕССЫ


ФОНДЫ НЕ ДЛЯ НАРОДА
09:59
18.06.2008
Читайте в свежем номере
ежедневной деловой газеты "РБК Daily"
РБК Daily от 18.06.2008

ФСФР ограничит участие инвесторов в ЗПИФах недвижимости

Новое положение о составе и структуре активов инвестиционных фондов, которое готовит ФСФР, запретит управляющим привлекать деньги неквалифицированных инвесторов в фонды недвижимости, за исключением рентных и ЗПИФов, работающих по договорам долевого участия. Участники рынка против таких ограничений, поскольку это ударит по небольшим управляющим компаниям, создающим фонды недвижимости в расчете на розничных пайщиков.

Согласно проекту положения ФСФР о составе и структуре активов инвестиционных фондов (см. РБК daily от 28.04.08), инвесторы, признанные неквалифицированными, не смогут инвестировать в фонды недвижимости, работающие с девелоперами по инвестиционным контрактам. Вместо этого ФСФР предлагает ограничить участие розничных пайщиков рентными фондами и фондами, использующими договоры долевого участия в строительстве. Как заявил РБК daily руководитель управления регулирования и контроля над коллективными инвестициями ФСФР Александр Бескровный, инвестиционный контракт — это рискованный актив, который не дает вкладчикам почти никаких гарантий. В отличие от него, считает г-н Бескровный, договор долевого строительства безопаснее: «214-й федеральный закон (об участии в долевом строительстве. — РБК daily) четко регламентирует права и обязанности инвестора и строительной организации, что позволяет снизить риски инвестиций».

Участники рынка не согласны с позицией регулятора. «214-й федеральный закон был принят относительно недавно и не во всех регионах работает в полную силу, поэтому вполне вероятно, что в активах большинства ЗПИФов недвижимости сегодня именно инвестиционные контракты», — говорит руководитель по управлению активами на рынке недвижимости УК «КИТ Фортис Инвестментс» Игорь Циганер. Он отмечает, что об обманутых или обанкротившихся пайщиках ЗПИФов никто пока не слышал. Зампред правления УК «Арсагера» Евгений Чистилин считает, что специалисты управляющей компании вполне могут провести комплексную проверку застройщика, объекта строительства и заключаемого договора, чтобы свести риски пайщика к минимуму. «Кроме того, риски инвесторов сегодня связаны не с формой договора, а с тем, есть ли желание у строительной компании долго работать на рынке», — отметил г-н Циганер.

Впрочем, против подобных ограничений для неквалифицированных инвесторов выступают только УК, которые ориентируются на розничных пайщиков. Крупные игроки, напротив, говорят, что для неквалифицированных инвесторов вполне достаточно рентных фондов. «В числе пайщиков наших ЗПИФов недвижимости в основном институциональные и крупные частные инвесторы, которые вполне могут считаться квалифицированными», — говорит гендиректор УК «Регион Эссет Менеджмент» Андрей Жуйков. Гендиректор УК «Регионгазфинанс» Геннадий Залко поясняет, что ЗПИФы, работающие с инвестконтрактами, инвестируют в еще не построенные объекты, а это рискованно. «Есть риск. Например, в сегодняшней ситуации цены на недвижимость могут перестать расти минимум на два года, при этом СЧА фонда будет уменьшаться за счет инфляции», — говорит директор департамента недвижимости УК «Финам Менеджмент» Алексей Гарюнов.


ОБЗОР ПРЕССЫ ЗА 18 ИЮНЯ 2008
Инфляция ходит по кругу
// Независимая газета от 18.06.2008
Национальным благосостоянием сыграют на бирже
// Независимая газета от 18.06.2008
Goldman Sachs сохранил иммунитет
// РБК Daily от 18.06.2008
Фонды не для народа
// РБК Daily от 18.06.2008
Месть за кризис
// РБК Daily от 18.06.2008
Национальное благосостояние уходит на рынок
// КоммерсантЪ №102(3919) от 18.06.2008
КАЛЕНДАРЬ
    
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
  АКТУАЛЬНЫЕ ОБЗОРЫ ПРЕССЫ



  КОММЕНТАРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ   [всего: 0]


Оставить комментарий
Ваше имя:

Комментарий:


РЕКЛАМА




РЕКЛАМА GOOGLE




НОВОСТИ
  Набиуллина: отток капитала из РФ в апреле составил 4,6 млрд долларов // 12:11 23 мая
  Группа ВТБ начнет интеграцию бизнеса со «слияний» в региональной сети // 12:11 23 мая
  Греф: Сбербанк не будет работать в Крыму в качестве российского банка // 12:10 23 мая
  Стоимость корзины колеблется в узком диапазоне на открытии торгов // 12:09 23 мая
  Суд принял прецедентное решение в пользу VIP-вкладчиков Мастер-Банка // 12:09 23 мая
  Сбербанк снова обсуждает с MasterCard и Visa возможности создания кобейджинговых карт // 17:46 22 мая
  Улюкаев: общий объем докапитализации банков РФ может составить 200—300 млрд рублей // 17:45 22 мая
  Биржевые торги в РФ открылись ростом // 17:44 22 мая
  Источник: депутаты хотят убрать из закона об НПС требования об обеспечительном взносе Visa и MasterCard // 17:44 22 мая
  Сухов: в Мособлбанке могло существовать спецподразделение по фальсификации отчетности // 17:43 22 мая

СТАТЬИ


С новым «Потенциалом»
Санация кредитной организации вступила в заключительную стадию В четвертом квартале 2008 года банк «Потенциал» серьезно пострадал в результате кризиса ликвидности. Чтобы предотвратить усиление паники,...


ИНТЕРВЬЮ

«Процесс покупки-продажи прав собственности оживляет рынки»
Интервью с Дмитрием Кузнецовым

АНАЛИТИКА
  Обзор рынков от ITinvest
// Аналитический материал от 17 августа
  Обзор рынков от Nettrader.ru
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от Nettrader.ru: Незначительные колебания на валютных рынках
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от ИК ФИНАМ
// Аналитический материал от 29 июня

ОБЗОР ПРЕССЫ

  «Если курс не изменится, российскую экономику ждет потерянное десятилетие»
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  ВТБ воспитывает клиентов и акционеров
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Банки могут взять у ЕЦБ еще 1 трлн евро
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Чехия и Британия решили не вступать в бюджетный пакт ЕС
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
Логин
Пароль
запомнить меня
ОПРОС
Чего не хватает самарским порталам и, в частности, sDengami.Ru?
  свежей информации
  онлайн-общения
  разных "примочек"
  рекламы на улице
      отзывов: 120


© 2007-2013 sDengami.Ru

При использовании материалов сайта, прямая обратная ссылка обязательна

Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев.

О проекте     Реклама     Контакты     Партнеры

Яндекс цитирования

sDengami.RuНовости  |  Аналитика  |  Обзор прессы  |  Статьи  |  Интервью  |  Банки  |  Банкоматы и ПВН  |  Лизинговые компании  |  Карта Самары  |  Обмен валюты  |  Вклады  |  Кредиты  |  Кредитные карты  |  Автокредит  |  Ипотека  |  Кредиты бизнесу  |  Денежные переводы  |  Депозитный калькулятор  |  Кредитный калькулятор  |  Кредит-тест  |  Депозиты  |  Все кредиты  |  Все депозиты  |  Форум  |  Полезная информация  |  Вопрос-Ответ  |  Работа  |  Всякое

Создание портала —
Студия Новация
Рейтинг@Mail.ru