ИНТЕРНЕТ-АДРЕС ФИНАНСОВ Версия для печати ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ 


  ГЛАВНАЯ » ОБЗОР ПРЕССЫ


КВАРТИРА ПОД КОЛПАКОМ. ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА АКТИВИЗИРОВАЛА ПРОВЕРКИ ГРАЖДАН, СДАЮЩИХ В АРЕНДУ ЖИЛЬЕ
08:19
20.09.2007
Читайте в свежем номере газеты
"Новые Известия"
Новые Известия от 20.09.2007

Вчера россияне, которые сдают свободную недвижимость и не платят с этих доходов налоги, получили очередное предупреждение. Источник в Федеральной налоговой службе сообщил, что фискалы резко активизировались и стали рассылать владельцам сдаваемого жилья уведомления с требованием задекларировать доход. По экспертным оценкам, общий объем рынка аренды жилья только в Москве составляет порядка 1 млрд. долларов в год.

По сведениям источника, ФНС поручила региональным управлениям и налоговым инспекциям собрать сведения о владельцах объектов недвижимости. Условия, по которым гражданин может попасть в поле зрения фискалов, источник сообщать отказался. Он сослался на то, что методика отбора не сообщается. Между тем налоговые органы резво взялись выполнять поручение начальства. По всей стране они рассылают выбранным ими владельцам объектов жилой и нежилой недвижимости уведомления, в которых требуют подать декларацию и уплатить налог с дохода, полученного от аренды.

ФНС, как утверждает источник, по состоянию на август выявила по стране 258 тыс. граждан, сдающих жилье в аренду. Из них лишь 26,4 тыс. добровольно уплатили налоги в установленный срок. Из оставшихся 231,6 тыс. человек, 87 тыс. уже получили уведомления налоговиков, и 33 тыс. пришли и подали налоговую декларацию. Злостных неплательщиков для начала планируется «вызывать на беседу в налоговые органы».

Справедливо полагать, что большинство «серых» арендодателей проживает в столице, где спрос на жилье намного выше, чем в других крупных городах. По данным Мосжилсервиса, в Москве проживают более 120 тыс. человек, имеющих две и более квартиры. На них и будет падать подозрение фискалов в том, что они утаивают деньги, полученные от сдачи «излишков».

Как отмечают эксперты, точно подсчитать, сколько именно москвичей сдают жилье в аренду, практически невозможно. «Аренда жилплощади – абсолютно несистематизированный рынок, и это как раз связано с тем, что он не контролируется соответствующими органами», – рассказал «НИ» руководитель Школы ипотечного брокера Алексей Теребков. Есть только приблизительные экспертные оценки. Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» утверждает, что в столице сдается приблизительно 100 тыс. квартир. Другие специалисты говорят, что арендуется около 5% московского жилья, что, в общем-то, одно и то же. Хотя, возможно, реальная цифра значительно выше. «Из всех арендодателей только 7–8% платят налоги с дохода. Отмечу, что спрос на аренду достаточно большой. Тут играют роль не только приезжие, но и москвичи, которые все больше предпочитают снимать жилье, а не покупать его. Ведь сейчас платить за аренду выгодней, чем брать ипотеку. Платить по ипотеке придется больше в среднем в 2,5 раза, чем за аренду», – сообщил «НИ» г-н Теребков.

По его словам, квартиры, со сдачи в аренду которых владельцы платят налоги, стоят дороже «серых». Арендодатель компенсирует свои затраты за счет квартиросъемщиков. Сейчас с аренды налог можно платить двумя способами: либо 13% подоходного, либо 7,5–8%, если удалось оформиться индивидуальным предпринимателем.

Процедура проверки квартиры на предмет незаконного съема достаточно проста. «Налоговики сразу опросят проживающих людей – платят ли они за съем квартиры, – пояснил «НИ» юрист юридической компании «Частное право» Михаил Корчагин. – Потом заинтересуются договором аренды между владельцем и квартиросъемщиком. Подтверждение арендаторов и отсутствие договора – вот основные доказательства получения незаконного дохода». Впрочем, всегда можно надеяться на квартиросъемщиков, что они не выдадут владельца фискалам, но при плохих отношениях случается и такое. Доказать, что в арендованном жилье живут бесплатно родственники или близкие друзья, не так-то просто, отмечают специалисты. Всегда найдутся «добрые» соседи, которые с радостью расскажут налоговикам, сколько времени съемщик живет в квартире, кто к нему ходит и, возможно, даже сколько он платит хозяину.

Уголовное законодательство весьма строго к неплательщикам налогов. Статья 198 УК РФ предусматривает крупные штрафы и даже уголовное наказание – в зависимости от размера неуплаты. А с нынешними ценами аренды в Москве даже не самое элитное жилье может подвести хозяина под статью. Скажем, хорошая «трешка» на Проспекте Мира (3–4 тыс. долларов в месяц) за полтора года сдачи в аренду без уплаты налогов обеспечит владельцу штраф от 50 до 100 тыс. руб. либо тюремный срок до 1 года.

АНДРЕЙ ДОЛГИХ


ОБЗОР ПРЕССЫ ЗА 20 СЕНТЯБРЯ 2007
Банк России предлагает 50 кредитным организациям поручиться за кредит
// РБК Daily от 20.09.2007
Сбежавшего банкира признали жертвой России
// КоммерсантЪ №171 от 20.09.2007
Квартира под колпаком. Федеральная налоговая служба активизировала проверки граждан, сдающих в аренду жилье
// Новые Известия от 20.09.2007
«Максвелл» прирастет регионами
// РБК Daily от 20.09.2007
Падение курса доллара бьет новые рекорды, зато фондовый рынок оживает
// Новые Известия от 20.09.2007
Промышленность ударила по тормозам
// Независимая газета от 20.09.2007
КАЛЕНДАРЬ
    
ПнВтСрЧтПтСбВс
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
  АКТУАЛЬНЫЕ ОБЗОРЫ ПРЕССЫ



  КОММЕНТАРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ   [всего: 0]


Оставить комментарий
Ваше имя:

Комментарий:


РЕКЛАМА




РЕКЛАМА GOOGLE




НОВОСТИ
  Набиуллина: отток капитала из РФ в апреле составил 4,6 млрд долларов // 12:11 23 мая
  Группа ВТБ начнет интеграцию бизнеса со «слияний» в региональной сети // 12:11 23 мая
  Греф: Сбербанк не будет работать в Крыму в качестве российского банка // 12:10 23 мая
  Стоимость корзины колеблется в узком диапазоне на открытии торгов // 12:09 23 мая
  Суд принял прецедентное решение в пользу VIP-вкладчиков Мастер-Банка // 12:09 23 мая
  Сбербанк снова обсуждает с MasterCard и Visa возможности создания кобейджинговых карт // 17:46 22 мая
  Улюкаев: общий объем докапитализации банков РФ может составить 200—300 млрд рублей // 17:45 22 мая
  Биржевые торги в РФ открылись ростом // 17:44 22 мая
  Источник: депутаты хотят убрать из закона об НПС требования об обеспечительном взносе Visa и MasterCard // 17:44 22 мая
  Сухов: в Мособлбанке могло существовать спецподразделение по фальсификации отчетности // 17:43 22 мая

СТАТЬИ


С новым «Потенциалом»
Санация кредитной организации вступила в заключительную стадию В четвертом квартале 2008 года банк «Потенциал» серьезно пострадал в результате кризиса ликвидности. Чтобы предотвратить усиление паники,...


ИНТЕРВЬЮ

«Процесс покупки-продажи прав собственности оживляет рынки»
Интервью с Дмитрием Кузнецовым

АНАЛИТИКА
  Обзор рынков от ITinvest
// Аналитический материал от 17 августа
  Обзор рынков от Nettrader.ru
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от Nettrader.ru: Незначительные колебания на валютных рынках
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от ИК ФИНАМ
// Аналитический материал от 29 июня

ОБЗОР ПРЕССЫ

  «Если курс не изменится, российскую экономику ждет потерянное десятилетие»
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  ВТБ воспитывает клиентов и акционеров
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Банки могут взять у ЕЦБ еще 1 трлн евро
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Чехия и Британия решили не вступать в бюджетный пакт ЕС
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
Логин
Пароль
запомнить меня
ОПРОС
Чего не хватает самарским порталам и, в частности, sDengami.Ru?
  свежей информации
  онлайн-общения
  разных "примочек"
  рекламы на улице
      отзывов: 120


© 2007-2013 sDengami.Ru

При использовании материалов сайта, прямая обратная ссылка обязательна

Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев.

О проекте     Реклама     Контакты     Партнеры

Яндекс цитирования

sDengami.RuНовости  |  Аналитика  |  Обзор прессы  |  Статьи  |  Интервью  |  Банки  |  Банкоматы и ПВН  |  Лизинговые компании  |  Карта Самары  |  Обмен валюты  |  Вклады  |  Кредиты  |  Кредитные карты  |  Автокредит  |  Ипотека  |  Кредиты бизнесу  |  Денежные переводы  |  Депозитный калькулятор  |  Кредитный калькулятор  |  Кредит-тест  |  Депозиты  |  Все кредиты  |  Все депозиты  |  Форум  |  Полезная информация  |  Вопрос-Ответ  |  Работа  |  Всякое

Создание портала —
Студия Новация
Рейтинг@Mail.ru