ИНТЕРНЕТ-АДРЕС ФИНАНСОВ Версия для печати ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ 


  ГЛАВНАЯ » ОБЗОР ПРЕССЫ


ИПОТЕКА СТАНЕТ БОЛЕЕ ДОСТУПНОЙ
15:53
03.03.2010
Самарские известия №35 от 03.03.2010

Рынок жилищного кредитования постепенно возвращается на докризисный уровень. Банки стали снижать размер первоначального взноса по ипотеке, а в ближайшее время могут снизить и ставки – до 11% годовых.

Доверие к заемщикам, в частности, ипотечным со стороны банковского сектора постепенно восстанавливается. Еще в прошлом году банки выдвигали клиентам довольно жесткие требования касающиеся уровня доходов, размера первоначального взноса. Последний, кстати, раньше не опускался ниже 30% - ипотека именно с такими условиями имела право на так называемую «секьюритизацию» (обеспечение ипотечных займов ценными бумагами, под которые банки привлекают средства). А во второй половине февраля Госдума приняла законопроект, позволяющий секьюритизацию ипотечных кредитов с первоначальным взносом в 20%. В частности, это стало для банкиров стимулом для пересмотра своей ипотечной политики.

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что существующие нормы ограничивают возможности банков по выдаче таких кредитов. В результате снижается потенциал роста объемов ипотечного кредитования, и ипотека становится недоступной для некоторых категорий населения. В первую очередь, это молодые семьи.

Заместитель председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Лиана Пепеляева сообщила федеральным СМИ, что за счет снижения минимального уровня первоначальных взносов доступность ипотеки может повыситься примерно в 2,7 раза. В этом году планируется выдать 190 тысяч таких кредитов на общую сумму порядка 350 млрд рублей.

Примечательно, что этой зимой крупнейшие банки страны («Сбербанк» и «ВТБ24») уже пересмотрели свою позицию и стали постепенно смягчать требование к размеру первоначального взноса.

Вслед за государственными банками некоторые частные кредитные организации увеличили максимальную сумму кредита до 80%, а то и 90% от стоимости приобретаемого жилья. Это говорит о том, что ситуация на ипотечном рынке страны постепенно возвращается на докризисный уровень. Например, банк «ВТБ24» с начала года возобновил реализацию кредитных продуктов, на которые был возложен временный мораторий, снизил процентные ставки на 1-1,5% по ипотечным кредитам, а также отменил комиссию за рассмотрение заявки на получение займа на покупку жилья.

При этом, в большинстве банков за смягчением требований к первоначальному взносу не последовало увеличение кредитной ставки. В частности, в Сбербанке ставка по ипотеке не повысилась. Сегодня ее минимальный показатель – 13,25%.Также и в «ВТБ24» - минимальная процентная ставка по ипотеке в рублях остается на прежнем уровне и в среднем составляет 13,1%, в валюте – от 9,6%. Кстати, этот банк снизил требования к первоначальному взносу для всех клиентов Самарской области, кроме жителей Тольятти. Минимальный размер первоначального взноса по ипотеке в «Россельхозбанке», по информации официального сайта этого банка, сегодня составляет 15%, а ставка установлена на уровне 15% годовых.

Минимальные требования к размеру первоначального взноса по ипотеке на сегодняшнем рынке выдвигает «Абсолют банк» - всего 10%. При этом ставка осталась на прежнем уровне – 14%. Однако, как сообщила «СИ» директор департамента сегментного и продуктового маркетинга «Абсолют Банка» Елена Воронина, для минимизации рисков банка в рамках этой программы обязательное условие – дополнительный залог имеющейся в собственности заемщика квартиры на вторичном рынке недвижимости. Важно понимать, что оформление двух квартир (приобретаемой и имеющейся) в качестве залога банку влечет за собой и двойные затраты. Такие затраты связаны с оформлением полного пакета документов по обеим квартирам, их оценка, регистрация залога и страховка этих квартир, которую нужно платить ежегодно.

Представители банковского сектора также считают, что снижение минимального размера первоначального взноса проводится для того, чтобы сделать ипотеку доступнее. Не каждая семья, даже располагая достаточным уровнем дохода, может накопить 30% от стоимости жилья. Управляющая филиалом ВТБ24 в Самаре Галина Червякова отметила, что в достижении этой цели банк рассматривает возможность либерализации требований к заемщикам с целью повышения доступной суммы кредита. Также банкиры говорят и о том, что по мере возможностей будут снижать ставки по ипотечным кредитам. А недавно глава Минрегионаразвития РФ Виктор Басаргин заявил, что в первом полугодии 2010 года ставка банковских ипотечных кредитов в РФ может снизиться до 11%.



Мнение

Марина Мичкина, региональный директор самарского филиала банка «Дельта кредит»:

- Сегодня минимальные требования банка к первоначальному взносу остаются на уровне 30%. Когда банк дает почти 100% денежных средств на приобретение жилья, мы знаем к чему это приводит. Ведь кризис начался в США и именно с ипотечных банков. Для нас важно, что бы у нашего заемщика был определенный опыт в накоплении денежных средств. Это, хоть и косвенно, говорит о его финансовой дисциплине и о том, что он умеет планировать свои доходы и расходы.



Цифры

350 миллиардов рублей

На такую сумму в этом году в России планируется выдать 190 тысяч ипотечных кредитов.



В 2,7 раза

Повысится доступность ипотеки за счет снижения минимального уровня первоначального взноса по ипотеке.


ОБЗОР ПРЕССЫ ЗА 03 МАРТА 2010
Банки лидируют на рынке моментальных платежей
// КоммерсантЪ №36 от 03.03.2010
Банки ответят за повышение ставок перед судом
// Газета.Ru от 03.03.2010
Ипотека станет более доступной
// Самарские известия №35 от 03.03.2010
ЦБ снижает интерес к валюте
// ВЕДОМОСТИ №37 от 03.03.2010
КАЛЕНДАРЬ
    
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
  АКТУАЛЬНЫЕ ОБЗОРЫ ПРЕССЫ



  КОММЕНТАРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ   [всего: 0]


Оставить комментарий
Ваше имя:

Комментарий:


РЕКЛАМА




РЕКЛАМА GOOGLE




НОВОСТИ
  Набиуллина: отток капитала из РФ в апреле составил 4,6 млрд долларов // 12:11 23 мая
  Группа ВТБ начнет интеграцию бизнеса со «слияний» в региональной сети // 12:11 23 мая
  Греф: Сбербанк не будет работать в Крыму в качестве российского банка // 12:10 23 мая
  Стоимость корзины колеблется в узком диапазоне на открытии торгов // 12:09 23 мая
  Суд принял прецедентное решение в пользу VIP-вкладчиков Мастер-Банка // 12:09 23 мая
  Сбербанк снова обсуждает с MasterCard и Visa возможности создания кобейджинговых карт // 17:46 22 мая
  Улюкаев: общий объем докапитализации банков РФ может составить 200—300 млрд рублей // 17:45 22 мая
  Биржевые торги в РФ открылись ростом // 17:44 22 мая
  Источник: депутаты хотят убрать из закона об НПС требования об обеспечительном взносе Visa и MasterCard // 17:44 22 мая
  Сухов: в Мособлбанке могло существовать спецподразделение по фальсификации отчетности // 17:43 22 мая

СТАТЬИ


С новым «Потенциалом»
Санация кредитной организации вступила в заключительную стадию В четвертом квартале 2008 года банк «Потенциал» серьезно пострадал в результате кризиса ликвидности. Чтобы предотвратить усиление паники,...


ИНТЕРВЬЮ

«Процесс покупки-продажи прав собственности оживляет рынки»
Интервью с Дмитрием Кузнецовым

АНАЛИТИКА
  Обзор рынков от ITinvest
// Аналитический материал от 17 августа
  Обзор рынков от Nettrader.ru
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от Nettrader.ru: Незначительные колебания на валютных рынках
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от ИК ФИНАМ
// Аналитический материал от 29 июня

ОБЗОР ПРЕССЫ

  «Если курс не изменится, российскую экономику ждет потерянное десятилетие»
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  ВТБ воспитывает клиентов и акционеров
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Банки могут взять у ЕЦБ еще 1 трлн евро
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Чехия и Британия решили не вступать в бюджетный пакт ЕС
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
Логин
Пароль
запомнить меня
ОПРОС
Чего не хватает самарским порталам и, в частности, sDengami.Ru?
  свежей информации
  онлайн-общения
  разных "примочек"
  рекламы на улице
      отзывов: 120


© 2007-2013 sDengami.Ru

При использовании материалов сайта, прямая обратная ссылка обязательна

Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев.

О проекте     Реклама     Контакты     Партнеры

Яндекс цитирования

sDengami.RuНовости  |  Аналитика  |  Обзор прессы  |  Статьи  |  Интервью  |  Банки  |  Банкоматы и ПВН  |  Лизинговые компании  |  Карта Самары  |  Обмен валюты  |  Вклады  |  Кредиты  |  Кредитные карты  |  Автокредит  |  Ипотека  |  Кредиты бизнесу  |  Денежные переводы  |  Депозитный калькулятор  |  Кредитный калькулятор  |  Кредит-тест  |  Депозиты  |  Все кредиты  |  Все депозиты  |  Форум  |  Полезная информация  |  Вопрос-Ответ  |  Работа  |  Всякое

Создание портала —
Студия Новация
Рейтинг@Mail.ru