ИНТЕРНЕТ-АДРЕС ФИНАНСОВ Версия для печати ВЕРСИЯ ДЛЯ ПЕЧАТИ 


  ГЛАВНАЯ » ОБЗОР ПРЕССЫ


ИПОТЕЧНЫЙ КРИЗИС ПОТУШАТ НОВЫМИ ДЕНЬГАМИ
07:20
04.10.2007
Читайте в свежем номере
"Независимой газеты"
Независимая газета от 04.10.2007

АИЖК готово выбросить на рынок свой трехлетний запас

Впервые за всю историю российской ипотеки ставки по кредитам перестали снижаться, а некоторые банки вообще отказались от выдачи ипотечных кредитов. Чтобы предотвратить ипотечный спад, руководители государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) пообещали вчера помочь деньгами тем банкам, которые непосредственно работают с заемщиками.

Гендиректор агентства Александр Семеняка сообщил, что на оживление ипотеки в 2008 году АИЖК может потратить почти всю сумму госфинансирования и госгарантий, которая предусмотрена в трехлетнем федеральном бюджете на 2008–2010 годы. Между тем эксперты считают, что ставки по ипотеке вряд ли будут снижаться, хотя государство и постарается не допустить стагнации общего объема ипотеки в стране.

В соответствии с планами правительства в 2007 году в России должно быть выдано около 300 тыс. ипотечных кредитов, в 2008 году – 420 тыс., а в 2010 году количество кредитов достигнет одного миллиона. В основе такого оптимистического прогноза лежало убеждение чиновников, что ставки по ипотеке продолжат снижение, как это было в 2005 и 2006 годах. «Еще четыре года назад ипотечная ставка достигала 25%, а сегодня ставка в АИЖК составляет около 10,5%, и я надеюсь, что через полтора-два года это будет уже 8%», – говорил еще в июле этого года первый вице-премьер Дмитрий Медведев. Однако кризис на мировых финансовых рынках поставил эти прогнозы под вопрос.

После ипотечного кризиса в США ситуация на российском рынке ипотеки кардинально изменилась. Несколько банков, в частности Юниаструм банк, «Русский стандарт», «Уралсиб», «Ренессанс капитал», прекратили выдачу ипотечных кредитов или заявили о возможности принятия такого решения в будущем.

«Рынок ипотечных ценных бумаг фактически закрылся, и банки, которые рассчитывали получить средства от выпуска ипотечных бумаг, теперь лишатся такой возможности», – заявил вчера Александр Семеняка. По его словам, крупные госбанки или банки с иностранным участием постараются сохранить условия выдачи ипотечных кредитов на нынешнем уровне, однако остальные банки наверняка столкнутся с нехваткой денег и трудностями в получении новых кредитов. В связи с этим, как обещает Семеняка, АИЖК попытается не допустить сворачивания ипотеки и будет выкупать ипотечные закладные, которые были выданы региональными банками по стандартам агентства.

По словам гендиректора АИЖК, агентство собирается ужесточить требования к первичным кредиторам – банкам, у которых АИЖК выкупает закладные. По его словам, АИЖК будет настаивать на праве возврата в течение трех лет закладной первичному кредитору, если он ввел агентство в заблуждение относительно качества и условий этой закладной.

Очевидный рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам в АИЖК не считают кризисным явлением и рассматривают как «небольшое повышение температуры пациента». По данным АИЖК, доля просроченных кредитов в портфеле агентства выросла за первое полугодие с 0,75% до 2,49%. Правда, одновременно увеличилась и доля кредитов, по которым «просрочка» была ликвидирована, – с 0,28% до 1,4%. На начало июля сумма кредитов с просрочкой платежа составила около 1,3 млрд. руб. Эксперты АИЖК поясняют, что риск неплатежей возникает, как правило, для кредитов, превышающих миллион рублей. По данным агентства, средний ипотечный кредит в России в размере 0,7 млн. руб. взят на 16 лет по средневзвешенной ставке в 12,69%. При этом средний доход семьи заемщика составляет 31 600 руб. в месяц, а доля платежей по кредиту равна примерно 32%.

«Неопределенность на финансовых рынках вряд ли сократит общий объем ипотечного кредитования, хотя многие мелкие банки наверняка столкнутся с проблемами и, возможно, вообще уйдут с рынка ипотеки», – считает аналитик «Ренессанс капитала» Алексей Языков. По его словам, государство скорее всего будет спонсировать жилищное строительство и не допустит кризиса ипотеки, особенно в год выборов.

Михаил Сергеев


ОБЗОР ПРЕССЫ ЗА 04 ОКТЯБРЯ 2007
Россияне считают, что стабфонд нужно распилить
// Новые Известия от 04.10.2007
Ипотечный кризис потушат новыми деньгами
// Независимая газета от 04.10.2007
Добыча пристава
// Новые Известия от 04.10.2007
Фонд партии власти
// РБК Daily от 04.10.2007
«Полуфабрикаты» вместо облигаций
// РБК Daily от 04.10.2007
КАЛЕНДАРЬ
    
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    
  АКТУАЛЬНЫЕ ОБЗОРЫ ПРЕССЫ



  КОММЕНТАРИИ ПОСЕТИТЕЛЕЙ   [всего: 0]


Оставить комментарий
Ваше имя:

Комментарий:


РЕКЛАМА




РЕКЛАМА GOOGLE




НОВОСТИ
  Набиуллина: отток капитала из РФ в апреле составил 4,6 млрд долларов // 12:11 23 мая
  Группа ВТБ начнет интеграцию бизнеса со «слияний» в региональной сети // 12:11 23 мая
  Греф: Сбербанк не будет работать в Крыму в качестве российского банка // 12:10 23 мая
  Стоимость корзины колеблется в узком диапазоне на открытии торгов // 12:09 23 мая
  Суд принял прецедентное решение в пользу VIP-вкладчиков Мастер-Банка // 12:09 23 мая
  Сбербанк снова обсуждает с MasterCard и Visa возможности создания кобейджинговых карт // 17:46 22 мая
  Улюкаев: общий объем докапитализации банков РФ может составить 200—300 млрд рублей // 17:45 22 мая
  Биржевые торги в РФ открылись ростом // 17:44 22 мая
  Источник: депутаты хотят убрать из закона об НПС требования об обеспечительном взносе Visa и MasterCard // 17:44 22 мая
  Сухов: в Мособлбанке могло существовать спецподразделение по фальсификации отчетности // 17:43 22 мая

СТАТЬИ


С новым «Потенциалом»
Санация кредитной организации вступила в заключительную стадию В четвертом квартале 2008 года банк «Потенциал» серьезно пострадал в результате кризиса ликвидности. Чтобы предотвратить усиление паники,...


ИНТЕРВЬЮ

«Процесс покупки-продажи прав собственности оживляет рынки»
Интервью с Дмитрием Кузнецовым

АНАЛИТИКА
  Обзор рынков от ITinvest
// Аналитический материал от 17 августа
  Обзор рынков от Nettrader.ru
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от Nettrader.ru: Незначительные колебания на валютных рынках
// Аналитический материал от 06 июля
  Обзор рынков от ИК ФИНАМ
// Аналитический материал от 29 июня

ОБЗОР ПРЕССЫ

  «Если курс не изменится, российскую экономику ждет потерянное десятилетие»
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  ВТБ воспитывает клиентов и акционеров
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Банки могут взять у ЕЦБ еще 1 трлн евро
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
  Чехия и Британия решили не вступать в бюджетный пакт ЕС
// ВЕДОМОСТИ от xx.xx.2008
Логин
Пароль
запомнить меня
ОПРОС
Чего не хватает самарским порталам и, в частности, sDengami.Ru?
  свежей информации
  онлайн-общения
  разных "примочек"
  рекламы на улице
      отзывов: 120


© 2007-2013 sDengami.Ru

При использовании материалов сайта, прямая обратная ссылка обязательна

Все используемые в текстах товарные знаки и логотипы компаний являются собственностью их законных владельцев.

О проекте     Реклама     Контакты     Партнеры

Яндекс цитирования

sDengami.RuНовости  |  Аналитика  |  Обзор прессы  |  Статьи  |  Интервью  |  Банки  |  Банкоматы и ПВН  |  Лизинговые компании  |  Карта Самары  |  Обмен валюты  |  Вклады  |  Кредиты  |  Кредитные карты  |  Автокредит  |  Ипотека  |  Кредиты бизнесу  |  Денежные переводы  |  Депозитный калькулятор  |  Кредитный калькулятор  |  Кредит-тест  |  Депозиты  |  Все кредиты  |  Все депозиты  |  Форум  |  Полезная информация  |  Вопрос-Ответ  |  Работа  |  Всякое

Создание портала —
Студия Новация
Рейтинг@Mail.ru