| Максимальная сумма без залога и поручителей |
— |
| Особые условия |
По программе "Альтернатива" Вы можете получить кредит на потребительские цели под залог имеющейся нежилой недвижимости. |
| Комиссии за рассмотрение заявки |
— |
| Комиссии при выдаче кредита |
— |
| Комиссии за обслуживание кредита |
— |
| Срок рассмотрения заявки, дней |
от 3 |
| Режим выдачи |
|
| Форма выдачи |
|
| Порядок возврата |
|
| |
|
| Возможность досрочного погашения |
да |
| Условия досрочного погашения |
До истечения 12 месяцев с момента предоставления кредита — 1,5% от суммы досрочного погашения; далее — без комиссий. |
| Поручительство |
Кредит выдается только при условии залога и/или поручительства 3их лиц |
| Подтверждение дохода |
- Справка 2-НДФЛ
- Справка по форме банка
|
| Возраст заемщика, лет |
от 25 до 60 |
| Прописка или регистрация |
|
| Стаж работы |
На последнем месте - 24 месяцев. |
| Перечень предоставляемых документов |
Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
- копия документа удостоверяющего личность (все страницы, включая пустые) Заемщика/Созаемщика:
для граждан РФ – паспорт гражданина РФ
для иностранных граждан – паспорт иностранного гражданина (с нотариальным переводом), содержащий въездную визу/ вид на жительство
- копия свидетельства о браке (в случае зарегистрированного брака);
- копия свидетельства о расторжении брака (в случае расторгнутого брака) или копия свидетельства о смерти супруга;
- копия(и) свидетельств(а) о рождении детей, либо копии паспортов детей Заемщика/Созаемщика (при наличии детей);
- копии документов об образовании (аттестаты, дипломы (включая вкладыши к ним) и т.п.) Заемщика/Созаемщика;
- копия водительского удостоверения Заемщика/Созаемщика;
- копия военного билета Заемщика/Созаемщика (все страницы);
В случае невозможности предоставления ни одного из двух вышеуказанных документов:
-справка из психоневрологического диспансера Заемщика/Созаемщика;
-справка из наркологического диспансера Заемщика/Созаемщика;
(п.п.7-9 являются обязательными хотя бы для одного из Cозаемщиков)
- копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная Работодателем (печатью организации и подписью ответственного сотрудника) на каждой странице копии (для иностранных граждан копия трудовой книжки (с нотариальным переводом) или трудовые соглашения и контракты с текущего и предыдущих мест работы (при наличии) (с нотариальным переводом));
- справка с последнего места работы о размере дохода за последние 6 месяцев (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ, утвержденной приказом ФНС РФ от 13.10.2006г. № САЭ-3-04/706);
- краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях Заемщика и Созаемщика (в произвольной форме);
Документы, которые предоставляются в Банк при их наличии:
- копия загранпаспорта Заемщика/Созаемщика;
- копия Брачного договора (при наличии);
- дополнительно для граждан, не имеющих постоянную регистрацию:
- копия Свидетельства о временной регистрации по месту пребывания Заемщика/Созаемщика в г. Москве или Московской области.
- копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией
При наличии дополнительных доходов от других организаций:
- трудовой контракт и справку с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за последние 6 месяцев (по форме 2-НДФЛ) или копия налоговой декларации за предыдущий отчетный год, заверенная налоговой инспекцией;
- документы, подтверждающие прочие регулярные доходы (страховые выплаты, аренда, проценты по вкладам и т.д.)
- документы, подтверждающие источник формирования первого взноса;
- копия(и) кредитного(ых) договора(ов) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копии финансовых документов, подтверждающих исполнение обязательств либо справка о состоянии ссудной задолженности (при наличии действующего(их) и/или погашенного(ых) кредитного(ых) договора(ов));
- правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома, земельного участка)
- документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (, автомобиль, яхта и т.д.);
- документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.) с выписками за период шесть месяцев, заверенные оформившими их Банками, копии сберкнижек;
- документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг) и их копии;
- договор инвестирования/уступки или резервирования/бронирования на квартиру, которую Заемщик/Созаемщик планирует приобретать. |
| Дополнительная информация |
Размер кредита – до 70% оценочной стоимости залоговой недвижимости.
Условия предоставления ипотечного кредита на приобретение нежилой недвижимости:
Выдача кредита производится после выполнения всех нижеперечисленных условий:
Открытие текущего счета Заемщика в валюте кредита в Банке.
Предоставление нотариально удостоверенного согласия супруги Заемщика/Залогодателя на получение Кредита/оформление залога.
Предоставление Банку заключения лицензированного независимого оценщика, согласованного с Банком, о рыночной стоимости закладываемой недвижимости и подтверждение Банком приемлемости для него указанного заключения.
Вступление в силу заключенного между Банком и Заемщиком/Залогодателем Договора залога (с момента регистрации).
Закладываемая нежилая недвижимость должна удовлетворять следующим требованиям:
Решение о возможности залога нежилой недвижимости принимается Банком по результатам проведения обязательной юридической экспертизы предмета залога. Залоговая стоимость определяется, исходя из независимой оценки рыночной стоимости предлагаемой недвижимости, дисконтированной на 30 % (независимая оценка должна быть проведена в согласованной с Банком компании не ранее, чем за 45 дней до обращения Заемщика за кредитом).
Закладываемая нежилая недвижимость (общепит, офис с отдельным входом, торговые, складские помещения, отдельно стоящие здания, помещения в здании, квартиры, выведенные из жилого фонда для использования их в предпринимательских целях) должна удовлетворять следующим требованиям:
находиться в регионе присутствия банка;
соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии, иметь железобетонные перекрытия (возможны исключения для зданий в центре Москвы, а также в Санкт-Петербурге);
быть отдельным, подключено к системе водоснабжения (должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением (если применимо)), подключено к системе электропитания и отопления (электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь нежилого помещения) (если применимо), иметь в исправном состоянии окна, двери, крышу;
являться самостоятельной нежилой недвижимостью – отдельным помещением, либо отдельно стоящим зданием, на него должно быть зарегистрировано право собственности как на самостоятельный объект нежилой недвижимости;
закладываемому отдельно стоящему зданию или зданию, в котором расположено закладываемое помещение, должен быть присвоен почтовый адрес;
не находиться в аварийном состоянии;
не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт или снос;
иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Ограничения по принятию в залог нежилой недвижимости
Не могут быть приняты в качестве обеспечения следующие объекты недвижимости:
нежилая недвижимость, расположенная в зданиях:
барачного типа;
с деревянными стенами (внешними);
построенных ранее 1957 г., этажностью ниже 6 этажей (за исключением случаев предоставления Заемщиком/Залогодателем справки уполномоченного органа о том, что указанный дом не подлежит сносу или реконструкции в соответствии с распоряжениями государственных и муниципальных органов);
«хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в Москве и Московской области.
нежилая недвижимость, расположенная в индивидуальных домах:
старше 20 лет;
построенные на земельных участках, принадлежащих Заемщику/Залогодателю на правах аренды, в случае, если срок аренды истекает ранее срока действия Кредитного договора, увеличенного на один год.
Иные ограничения, выявленные после проведения Банком юридической экспертизы предмета залога. |
НОВОСТИ
О проекте