ОБЪЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ В I КВАРТАЛЕ 2008 Г. ВЫРОС В ТРИ РАЗА
09:49, 18.04.2008
Источник: Ведомости
В I квартале 2008 г. в Ростовской области выдано ипотечных кредитов на 2,859 млрд руб., что в три раза больше, чем за первые три месяца 2007 г., сообщило областное министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства. По данным ЦБ РФ, в целом по России рост — 87%. Всего в области выдано за три месяца 1360 кредитов (на 44% больше по сравнению с аналогичным периодом 2007 г.), отмечает директор Ростовской региональной ипотечной корпорации Алексей Щербаков. По словам заместителя министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игоря Далаксакуашвили, средний размер ипотечного кредита увеличился в 1,2 раза до 1,42 млн руб.
Банк «Центр-инвест» в I квартале 2008 г. в Ростовской области выдал ипотечных кредитов на сумму 360 млн руб. (212 кредитов), аналогичный показатель прошлого года — 279,7 млн руб. (159), говорит представитель банка Дмитрий Горчаков. «ВТБ 24» выдал 364 кредита на 531 млн руб. против 134 кредитов на 251,2 млн руб. в I квартале 2007 г., говорит начальник отдела ипотечного кредитования банка филиала «Ростовский» № 6105 «ВТБ 24» Алла Чуркина.
По словам специалиста отдела новостроек агентства недвижимости «Титул» Михаила Белова, каждая третья сделка сейчас идет с привлечением ипотеки. «В нашей компании за январь — март число сделок с заемными деньгами увеличилось примерно на 5% и составило 22-25% от общего количества сделок по жилой недвижимости», — добавляет директор департамента новостроек «Нирлан» Максим Кирносов.
Ростовских заемщиков не остановили ни растущие цены на жилье, ни удорожание ипотеки и ужесточение условий ее предоставления. По данным «Титула», рост средней цены за 1 кв. м на вторичном рынке за год (март 2007 г. — март 2008 г.) составил 24,75%, достигнув 55 820 руб., на первичном — 27% (44 512 руб.).
В течение последних месяцев 2007 г. и I квартала 2008 г. большинство банков в Ростове повысили ставки на 1-2%, сейчас средняя ставка — 12% по кредитам в рублях и 11% — в долларах, говорит руководитель ростовского кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка Максим Костюков. Так, «Центр-инвест», например, увеличил размер первоначального взноса на покупку вторичного жилья с 10% до 20% от стоимости квартиры, Городской ипотечный банк по некоторым программам увеличил первоначальный взнос на 10-15%.
По мнению Костюкова, к концу года показатели роста будут ниже. «При текущей ситуации на мировых фондовых рынках темп роста составит 50-60% к уровню 2007 г.», — прогнозирует он.
|
НОВОСТИ
О проекте